Villa

NUOVA VILLETTA MONOFAMILIARE

Nuova Villa monofamiliare a pochi chilometri da Sassuolo in comune limitrofo reggiano.

A soli 5 km da Sassuolo, relativamente vicina ai servizi ma in posizione collinare con vista sulla pianura , in zona tranquilla e riservata , poco trafficata,
proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort.
L’immobile è composto da un lotto indipendente di 800 mq , servito dalle utenze primarie , l’immobile è composto da un piano terra collegato con elegante scala in legno a vista, al piano primo , dotato di accessori e pertinenze esclusive, perfetti per ospitare una famiglia ma predisposta per una suddivisione futura avendo ulteriori impianti cucina , perfetta per coniugare abitazione e investimento.

Piano Strada
Attraverso un cancello si accede direttamente all’area servizi della villa, dove trovano spazio garage due posti auto e due posti auto esterni ,

Piano Terra
entrata/soggiorno , pranzo, cucina suddivisi da ampie aperture, due camere, bagno, lavanderia, ripostiglio e disimpegno,
un grande portico attiguo alla cucina per l’utilizzo estivo con spettacolare vista su Sassuolo e pianura e un ripostiglio esterno.

Primo Piano
un'ampia camera matrimoniale padronale con cabina armadio/ripostiglio e bagno privato più’ ulteriori due spazi .

Finiture di pregio caratterizzano ogni ambiente: pavimenti di primarie aziende in ceramica/legno , porte in legno massello, infissi in legno internamente e alluminio esternamente con doppi vetri e oscuranti regolabili moderni elettrici in alluminio, manto di copertura in legno ventilata di nuova concezione , rivestita con coppi antichi.

Spazi Esterni e Dotazioni
La villetta si completa con una discreta superficie di area inghiaiata per parcheggiare internamente più auto . un ampio giardino ideale per momenti di relax all’aperto e un garage e ampio portico aperti, pavimentati con ceramica/porfido.

Tra le dotazioni principali:

Camino a legna con monoblocco e vetro nel soggiorno.

Impianto fotovoltaico .

Pompa di calore installata qualche anno fa, predisposizione per pannelli solari per acqua calda ma non necessaria.

depuratore/addolcitore acqua

Riscaldamenti a pavimento

Zanzariere su tutte le finestre

Condizionatori freddo/caldo .

Termoarredo nei bagni con termo-valvole elettriche per le mezze stagioni.

Questa proprietà è situata inserita in un contesto con altre villette indipendenti con il portico, confinanti e le foto sono state leggermente modificate ma rappresentano il contesto comunque di una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare a comfort, eleganza e indipendenza.

Trattativa riservata.