Villa

Riferimento: VRV20653
Villa di inizio ’900, caratterizzata da un fascino autentico e da elementi costruttivi tipici dell’epoca.
La struttura, in muratura portante con importanti muri perimetrali, garantisce un elevato comfort abitativo: ambienti naturalmente freschi durante l’estate e piacevolmente caldi durante l’inverno grazie all’eccezionale inerzia termica delle murature storiche.
Con una superficie complessiva di circa 422 mq, distribuita su due livelli, la proprietà offre ambienti ampi, eleganti e versatili, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per essere reinterpretati secondo moderne esigenze abitative.
Circondata da un giardino esclusivo che si sviluppa su tutti e quattro i lati, la villa gode di grande privacy, luminosità e di un’importante potenzialità di valorizzazione; gli spazi esterni si prestano infatti, previa verifica urbanistica e autorizzativa, alla realizzazione di una splendida piscina e di un ulteriore corpo di fabbrica da destinare a garage, area wellness con SPA e palestra, dependance o locali di servizio.
Ulteriore elemento di assoluto pregio è rappresentato dalla potenzialità edificatoria della proprietà: uno studio progettuale evidenzia infatti la possibilità di realizzare un secondo piano di circa 200 mq, incrementando significativamente la superficie complessiva e il valore dell’investimento.
L’immobile si presta magnificamente ad accogliere un’unica famiglia alla ricerca di una dimora di rappresentanza con spazi introvabili, ma offre anche la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione strategica e alle possibilità di sviluppo, rappresenta inoltre una soluzione ideale per la realizzazione di un esclusivo boutique hotel, di una struttura ricettiva di charme o di una residenza di prestigio.
A completare il quadro, un dettaglio che rende questa proprietà davvero unica: si tratta della villa unifamiliare attualmente in vendita più vicina al centro di Capo d’Orlando, un’opportunità estremamente rara che consente di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità di raggiungere il paese e il lungomare in pochi minuti.
Riferimento: VRV20653