Casa indipendente in vendita a Masserano - via IV Novembre, 10, 200 mq

L'OPPORTUNITÀ PER IL TUO BUSINESS E LA TUA INDIPENDENZA
Situato in una posizione strategica a Masserano, a brevissima distanza dalla tangenziale e dai principali servizi (centro commerciale, negozi), proponiamo in vendita un vasto complesso immobiliare dalle potenzialità uniche, ideale per chi cerca una soluzione "casa-lavoro" o per investitori nel settore commerciale/logistico.

IL CUORE RESIDENZIALE

La proprietà vanta una casa indipendente di 185 mq, costruita a metà degli anni '50. L'abitazione, caratterizzata dal fascino dell'epoca, si sviluppa su ampi spazi e comprende:

Zona giorno con cucina abitabile di generose dimensioni;
Tre luminose camere da letto;
Tre cantine e sottotetto.
Esposizione ottimale: Sud-Est/Sud-Ovest, che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata.
Note: L'immobile richiede interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e impianti usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali.

IL POTENZIALE INDUSTRIALE E COMMERCIALE

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalle superfici accessorie:
1.400 mq di capannoni e magazzini: ampie metrature ideali per stoccaggio, officine o attività produttive.
Terreno Agricolo ed Edificabile: La proprietà include terreni agricoli, una parte dei quali con destinazione d'uso commerciale, un asset rarissimo perfetto per ampliamenti o nuove attività che necessitano di visibilità.
Pertinenze: Box auto triplo e ulteriori depositi.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Posizione Logistica: La vicinanza alla tangenziale rende agevole ogni spostamento per mezzi pesanti o clienti.
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.
Versatilità: Perfetto per il recupero industriale o per la creazione di un polo logistico/commerciale con abitazione annessa.
Nota tecnica: La proprietà necessita di interventi di bonifica delle coperture in eternit sui tetti dei capannoni e delle pertinenze, fattore già considerato nel prezzo di richiesta e che permette di accedere a procedure di riqualificazione edilizia agevolata.