Descrizione

In centro paese, a soli 400 metri dal Comune, proponiamo in vendita un appartamento bicamere al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e garage, inserito in una palazzina di sole 6 unità, recentemente riqualificata esternamente (facciate e tetto rifatti nel 2025).

L'immobile, con una superficie commerciale di 148 mq, è in fase di ristrutturazione totale, con consegna prevista per l'estate 2026.

L’abitazione si compone di:
- soggiorno open space con angolo cottura
- due camere da letto (una matrimoniale con accesso al terrazzo e una doppia con uscita sul giardino)
- due bagni con doccia (uno finestrato e uno cieco)
- disimpegno tecnico con caldaia
- corte esclusiva di 75 mq
- giardino privato di 68 mq
- garage di 17 mq
- due posti auto scoperti di proprietà.

Il garage è accessibile direttamente dall’interno tramite un disimpegno ed è dotato di basculante elettrico.

Sia la corte privata che il giardino saranno accessibili da cancello elettrico carrabile, garantendo comodità e privacy.

La ristrutturazione prevede il rifacimento completo degli impianti elettrico, idraulico e termico, con riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, e predisposizione per impianto di climatizzazione.
La classe energetica prevista è A1.

Le finiture saranno moderne e di qualità: pavimenti in gres porcellanato effetto legno naturale, bagni con rivestimenti in gres beige effetto pietra, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e porta d’ingresso blindata.

Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali fino a 48.000 euro in 10 anni.

Una soluzione efficiente e indipendente, nel cuore di Costabissara.