6.900.000 €

Descrizione

Rif.: CBI073-902-130009 - Aventino - Via di Villa Pepoli 8 - La Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di presentare in vendita IN ESCLUSIVA nella prestigiosa Via di Villa Pepoli, nel cuore del signorile quartiere Aventino, una splendida villa di 3 piani con torretta del periodo Razionalista, in perfetto stile neorinascimentale fiorentino, realizzata nel 1927 dal celebre architetto urbanista Giuseppe Nicolosi. La villa di altissima rappresentanza di 600 mq e con un rigoglioso giardino privato di 1.000 mq ricco di numerosi alberi da frutto e piante, si presenta con un monumentale ingresso con volte affrescate e quattro alti portali in legno nobile finemente intarsiati che danno accesso al triplo salone impreziosito da materiali ed arredi di pregio, con alti soffitti a volte, un bel camino d’epoca perfettamente funzionante, bellissimi accessi al meraviglioso giardino, grande e luminosa sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina abitabile ed un servizio per ospiti. Dalla scala si accede al piano mezzanino con un ampio vano conviviale con secondo camino perfettamente funzionante. Al primo piano servito da una bella galleria vi sono quattro belle ampie camere matrimoniali e due bagni. Dalla camera centrale si accede al grande balcone panoramico con vista sui giardini lussureggianti. Al piano superiore si accede alla torretta con piccolo vano conviviale, due ripostigli e l’accesso ad una bellissima terrazza dalla quale si gode di una vista panoramica privilegiata sulle monumentali Terme di Caracalla. Al piano seminterrato, dotato di una poderosa intercapedine che protegge tutto il piano, vi sono i locali tecnici, la lavanderia, gli alloggi del personale, la cantina e due bagni. La pianta della villa è regolare e gli spazi sono distribuiti in modo molto razionale, ed ogni spazio è ottimizzato al meglio. Le pavimentazioni sono in pregiato parquet d’epoca inchiodato e preziose marmette d’epoca. Gli infissi sono misti in vetro legno o alluminio e doppi, e tutti dotati di inferriate. La villa ha la predisposizione alla climatizzazione, ed è dotata di porte di accesso blindate ed impianto di allarme. Completa la proprietà un comodo box auto triplo di 42 mq e numerosi posti auto scoperti all’interno della proprietà. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l’intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / metallo Mansarda Porta blindata Taverna