Villa

IN TRATTATIVA
Villa Liberty con Parco e Dépendance – San Giorgio a Cremano
Situata in una posizione centralissima nel cuore della cittadina, proponiamo in vendita una magnifica villa in stile Liberty, icona di eleganza e spazio. La proprietà si distingue per la sua configurazione unica, ideale per rispondere alle esigenze di una famiglia allargata o di chi cerca una soluzione abitativa con annesso studio professionale o foresteria.
Struttura e Divisione Interna
La villa padronale si sviluppa su circa 400 mq coperti. Sebbene catastalmente sia un'unica unità, l'immobile è attualmente già organizzato in 3 appartamenti distinti con ingressi separati, offrendo una perfetta autonomia gestionale per più nuclei familiari. Gli ambienti interni conservano il fascino dell'epoca, con ampi volumi e una naturale luminosità.
La Dépendance Indipendente
A completare la proprietà si aggiunge una dépendance di circa 90 mq, totalmente autonoma e distaccata dal corpo principale. Questa unità aggiuntiva rappresenta un valore aggiunto inestimabile, prestandosi a molteplici utilizzi:
Quarta unità abitativa per ospiti o personale di servizio.
Studio professionale di rappresentanza per professionisti che desiderano lavorare a pochi passi da casa.
Area dedicata allo svago o al benessere (club house, palestra privata).
Il Parco e gli Spazi Esterni
La dimora è immersa in un polmone verde privato di oltre 3.000 mq, un vero privilegio urbano che comprende:
Giardino con alberi di alto fusto, che garantisce frescura e una totale schermatura acustica e visiva.
Frutteto rigoglioso, per vivere un'atmosfera bucolica pur essendo in centro città.
Terrazzo a livello e terrazzo di copertura, che offrono ampi sfoghi esterni panoramici e zone solarium esclusive.
Perché acquistarla nel 2026
Questa proprietà rappresenta un investimento immobiliare di rara reperibilità a San Giorgio a Cremano. La combinazione tra lo stile architettonico Liberty, l'ampia metratura già frazionata e l'immenso parco esterno la rende una soluzione abitativa di massimo livello.