Descrizione

Bilocale Arredato in Centro – Ideale Uso Investimento – Mondovì Breo

Nel cuore del rione Breo, in una posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di un edificio in Via Pietro Soresi.
L'appartamento viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione "chiavi in mano" perfetta per chi cerca un investimento sicuro con una rendita immediata.
Composizione Interna: L’immobile gode di una doppia esposizione ed è così distribuito:
Zona Giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura a vista e accesso al primo balcone;
Zona Notte: Camera da letto matrimoniale, anch'essa servita da un secondo balcone.
Servizi: Bagno finestrato e disimpegno funzionale.

Caratteristiche e Gestione: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, che permette una gestione ottimale dei consumi, e le spese condominiali sono particolarmente contenute (circa 450 € annui).
Richiesta: € 60.000,00
Classe Energetica: F IPE: 187,35 kWh/m² anno

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto fino a novembre 2026, garantendo un canone mensile di € 385,00. Si tratta di un'opportunità ad alta redditività, con un rendimento lordo annuo estremamente interessante (oltre il 7%).

Perché scegliere questo immobile?

Posizione Centrale: Nel cuore di Mondovì Breo.
Pronto all'uso: Arredamento incluso nel prezzo.
Reddito Subito: Contratto di locazione già attivo con inquilino referenziato.
Bassi Costi: Riscaldamento autonomo e spese condominiali minime.

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano