Descrizione

In vendita elegante appartamento di 160 mq (circa 220 mq commerciali), situato al terzo piano di un prestigioso stabile anni ’30 servito da ascensore, in Corso Giacomo Matteotti. L’immobile si trova in una zona centralissima e altamente servita, con affaccio sul Porto Grande, a breve distanza da attività commerciali, uffici, servizi, ristoranti, caffetterie e principali punti di interesse.

L’appartamento gode di tripla esposizione e di una straordinaria luminosità, valorizzata dalla presenza di 11 balconi. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e rifiniti con materiali di pregio, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come struttura turistico-ricettiva.

La distribuzione interna prevede un’ampia zona living con cucina-soggiorno e balconi, quattro camere matrimoniali ciascuna dotata di bagno privato, un’ulteriore camera utilizzabile come studio, una lavanderia e due comodi ripostigli. Due delle camere matrimoniali sono strutturalmente indipendenti, caratteristica che consente una facile divisione dell’immobile in due unità autonome, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica di investimento.

Le finiture comprendono parquet nella zona notte (circa 100 mq), ingresso in marmo, corridoio e cucina in pietra lavica, mentre i bagni sono realizzati in pietra di Modica e pietra pece. Gli infissi sono in legno con vetrocamera termoacustica, le porte interne sono nuove e l’ingresso è dotato di porta blindata.

L’immobile è completo di impianto elettrico con materiali Ticino Living International, impianto idraulico di alta qualità, riscaldamento autonomo con caldaia a metano Vaillant e termosifoni in ghisa, oltre a sei climatizzatori. La recente verniciatura con finiture di qualità completa una proposta immobiliare di elevato livello, caratterizzata da ampia metratura, grande luminosità e ottima versatilità d’uso.