Descrizione

CENTRO STORICO DI CASTIGLIONE DEL LAGO: CIELO-TERRA CON TRE UNITÀ INDIPENDENTI E MANSARDA. "VIVI, INVESTI O METTI A REDDITO".

Nel cuore autentico del centro storico di Castiglione del Lago, a pochi passi dal Lago, tra le mura, il fascino senza tempo del borgo e della caratteristica Via del Forte, proponiamo in vendita un cielo–terra su tre livelli indipendenti, capace di raccontare la storia del luogo mantenendo il comfort di una soluzione pronta all'uso e in ottime condizioni.
L'ingresso al piano terra introduce a un accogliente monolocale con zona giorno attrezzata con cucina, zona notte e bagno. Uno spazio raccolto e versatile, con più possibili destinazioni: studio, tavernetta dépendance per ospiti o prima unità da destinare ad affitto turistico. L'atmosfera è intima e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza e praticità.
Salendo al primo piano, troviamo un bilocale indipendente con bagno, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all'ambiente. La zona giorno è luminosa e accogliente, con dettagli che richiamano la tradizione delle case del centro storico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come alloggio per soggiorni brevi, particolarmente richiesti in questa posizione.
Il secondo piano ospita un ulteriore bilocale indipendente, anch'esso dotato di bagno, ben distribuito e luminoso. Da qui, una scala a chiocciola conduce alla quarta unità abitativa, vera chicca dell'immobile: una piccola e suggestiva mansarda con vista sui tetti del borgo, completa di bagno, cucina attrezzata e zona notte. Uno spazio unico, perfetto come area relax, studio o ulteriore unità da valorizzare.
Ogni livello è funzionalmente autonomo, con accesso tramite scala interna, rendendo l'immobile estremamente flessibile. Una soluzione ideale per chi desidera abitare una parte della casa e mettere a reddito le altre, oppure per chi cerca un investimento pronto per l'affitto turistico, grazie alla naturale suddivisione in più unità complete di servizi.
La posizione, centrale ma riservata, consente di vivere appieno il borgo: servizi, ristoranti, lago e attrazioni storiche sono comodamente raggiungibili a piedi. Un contesto che garantisce alta attrattività turistica e al tempo stesso una qualità abitativa autentica, lontana dal caos.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa dal carattere storico, già pronta, versatile e capace di adattarsi nel tempo a esigenze residenziali, ricettive o miste.
Non è solo un immobile, ma un modo intelligente e libero di vivere – investire e valorizzare – il centro storico di Castiglione del Lago.