Villa

Se cerchi l’indipendenza, la tranquillità, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Situata in un complesso residenziale edificato negli anni “70 Villaggio dei Fiori a Lainate, precisamente in Via delle Magnolie a Barbaiana, proponiamo in vendita una luminosa villa di testa disposta su due livelli abitativi, oltre a box doppio e giardino privato, disponibilità immediata, libera subito.
La villa si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per famiglie che cercano comfort e privacy:
• Piano primo (Zona Padronale): L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno e a un cucinotto separato. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre ampie camere da letto e un bagno padronale. La pianta regolare permette una facile personalizzazione degli spazi interni.
• Piano Terra (Spazio Multiuso con Accesso Indipendente): Il valore aggiunto di questa proprietà è il piano terra. Grazie all'ingresso autonomo, troviamo un ampio vano taverna/studio estremamente luminoso, perfetto per chi lavora da casa (smart working), per creare una zona relax o un’area dedicata agli ospiti, con bagno.
• Box e Pertinenze: Completa il piano un comodo box doppio in lunghezza, con spazio ideale per due auto e scaffalature.
L’abitazione è abbracciata su tre lati da un giardino privato di circa 160 mq. Uno spazio verde perfetto per pranzi all'aperto, per chi possiede animali domestici o per chi desidera un’area giochi sicura per i propri figli, il tutto nella massima riservatezza della via delle Magnolie.
Perché scegliere questa villa a Lainate?
1. Posizione Strategica: Il Villaggio dei Fiori è una delle zone più verdi e tranquille di Lainate, a pochi minuti dai principali collegamenti autostradali e dai servizi del centro.
2. Libera Subito: Nessuna attesa, la casa è pronta per il rogito.
3. Indipendenza: Essendo una villa di testa, gode di maggiore privacy e luce naturale rispetto alle soluzioni centrali.
4. Versatilità: Il piano terra con accesso indipendente si presta a molteplici utilizzi professionali o ricreativi.

Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (ipe):299.64 kwh/m2a.
Euro 270.000,00.
Rif.L14/VILLE

Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano.
Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali.
I nostri servizi:
• consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente
• consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica
• piano marketing
• monitoraggio delle visite e delle proposte
• servizi interni per le attività di vendita
• assistenza pratiche notarili
• team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile)
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