Casa indipendente

Proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra di otto piani fuori terra, situato in una zona tranquilla nella periferia di Udine. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori grazie alla sua generosa metratura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie Totale: Circa 1.614 mq commerciali distribuiti su 8 livelli. • Componente Residenziale: Il fabbricato ospita 5 appartamenti (dal 1° al 3° piano), ciascuno censito con una consistenza di 5 vani catastali (circa 113 mq per unità). • Componente Direzionale/Speciale: Ampie porzioni dell'immobile (piani terra, quarto, quinto, sesto e settimo) sono attualmente adibite a centrale telefonica e uffici (Categoria D/1), offrendo ampi spazi per magazzini o attività professionali. • Pertinenze ed Esterni: La proprietà include una vasta area esterna definita come scoperto comune di ben 1.473 mq, oltre a due autorimesse al piano terra e ampie terrazze al terzo e al settimo piano. • STATO DELL'IMMOBILE E DISPONIBILITÀ: L'edificio è stato costruito originariamente prima del 1967. Attualmente l'immobile non è libero, rappresentando una soluzione d'acquisto strategica per chi cerca un investimento a medio termine: la disponibilità dell'intero fabbricato è prevista per il 30/12/2026. Non esitate a contattarci al numero 0276000069 per maggiori informazioni. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.