Attico - Mansarda

Cagliari, zona Acentro, una delle più richieste della municipalità poiché perfettamente collegata all'asse mediano che consente di raggiungere il centro di Cagliari o l'uscita dalla città facilmente e rapidamente; ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e da diversi mezzi pubblici.
Zona dinamica, in forte crescita e riqualificazione, vicinissima agli ospedali e all'aeroporto.

L'immobile, di tipologia attico (80mq netti calpestatili) è ubicato al 3* e ultimo piano all'interno di un palazzotto senza ascensore, si presenta in ottime condizioni di manutenzione essendo stato recentemente ultimato e arredato, è caratterizzato da una doppia esposizione e risulta così composto: l'ingresso si apre su un grande open space di circa 50mq con moderno termocamino, cucina angolare a vista completamente arredata e qui un'ampia porta finestra scorrevole permette l'accesso a una bellissima, spaziosa e confortevole terrazza arredata di 50mq con zona lavanderia coperta servita da lavatrice e asciugatrice;
il disimpegno accompagna alla zona notte composta da un' ariosa e luminosa camera matrimoniale con annessa cabina armadio e zona di servizio attualmente arredata a cameretta singola.
Presente bagno finemente arredato con doccia e sanitari rialzati.

Un appartamento perfetto e confortevole, con rifiniture di pregio, per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla propria privacy e tranquillità usufruendo del verde di una terrazza.
L'immobile si affitta completamente arredato. Impianti elettrici e idrici a nuovo.
Impianto caldaia a gas.
Riscaldamento autonomo tramite split inverter. Elettrodomestici ad alto risparmio energetico A+++.
Impianto domotica interno/esterno di controllo luci.
Video sorveglianza e Cassaforte.
Pregiato parquet a pavimento teak asiatico a listelli lunghi.
Terrazza completamente arredata con divano 4 posti, divanone prendisole, tavolo 6/12 posti e tenda parasole elettrica 3x4mt.

SPESE CONDOMINIALI E TARI INCLUSE.

Solo referenziati.
No perditempo.
Affitto transitorio, durata minima 12 mesi.
CANONE AFFITTO NON TRATTABILE.
DISPONIBILE DAL 1 GIUGNO 2026