Descrizione

In posizione collinare esclusiva, immersa nel verde e inserita in un contesto residenziale di pregio, proponiamo in vendita una villa moderna di ampia metratura, impreziosita da rivestimenti in pietra di Siena. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno e dispone di un garage di grandi dimensioni di circa 150 mq.

La villa si sviluppa su due livelli sfalsati, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati.
Il piano principale accoglie con un ingresso importante che conduce a un grande soggiorno soppalcato con camino, caratterizzato da ampie vetrate con accesso diretto alla terrazza. Completano il livello una sala da pranzo, una cucina abitabile con dispensa, vari locali di servizio, oltre a una zona notte composta da più camere da letto e bagni finemente rifiniti, pensati per garantire comfort e privacy.

Il piano seminterrato, completamente sfruttabile, ospita un ampio salone con camino, una seconda cucina, uno studio, una lavanderia, una camera aggiuntiva, locali tecnici e un grande vano adibito a garage e cantina con doppio accesso, ideale anche per più veicoli o per esigenze professionali.

La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di numerosi comfort: riscaldamento autonomo a metano, impianto elettrico a norma, climatizzazione, sistema di allarme, irrigazione automatica, cancello elettrico e porta blindata. Le finiture includono pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno.

Soluzione ideale per chi cerca una villa di rappresentanza, ampia e funzionale, in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

Classe energetica F – EPgl 221,96 kWh/mq annuo.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono