Appartamento

ESCLUSIVA - CASA facile

Questo immobile rappresenta per me molto più di una semplice unità abitativa: è un progetto che ho visto nascere, che ho personalmente tracciato in cantiere e seguito con cura in ogni fase costruttiva, dalla posa delle fondamenta fino alla consegna finale.

Ogni scelta tecnica, ogni dettaglio architettonico, ogni finitura porta con sé la precisione e la passione che da sempre metto nel mio lavoro. Oggi, a distanza di anni, questo immobile è pronto ad accogliere un nuovo proprietario.

Perché una casa non è fatta solo di muri, ma di vissuti, emozioni e nuove storie da costruire.�

Se desideri un'abitazione realizzata con attenzione e competenza, questa è l’occasione ideale.
Se desiderate che vi racconto la sua storia venite a visitarla

In posizione panoramica e tranquilla, all’interno dell’esclusivo Residence di Sanremo, proponiamo in vendita un bilocale con terrazzo e giardino di proprietà, ideale come casa vacanze o soluzione d’investimento.

L’immobile è situato in un contesto di pregio, immerso nel verde e dotato di tutti i comfort di una moderna struttura residenziale.
Un ambiente progettato per offrire privacy, relax e qualità della vita a pochi minuti dal centro città e dalle spiagge.
L’immobile è inoltre privo di barriere architettoniche grazie agli ampi ascensori che collegano l’appartamento al box auto e alla hall del complesso.

Suddiviso in:
Ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura, camera con cabina armadio, disimpegno e locale igienico con doccia.
Esternamente un ampio terrazzo di 12mq e un giardino da 18mq. Completa la proprietà un grande box auto.

Il bel terrazzo e il giardino sono l'ideale per vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori. Le finiture interne sono curate e di buon livello: serramenti scorrevoli in doppio vetro, cassonetti coibentati, ringhiere in cristallo e alluminio, impianti insonorizzati, riscaldamento autonomo con termoconvettori elettrici. L’immobile viene ceduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito fino a 6 posti letto.

Attualmente l’unità è inserita in una RTA (Residenza Turistico Alberghiera), il che comporta l’acquisto esclusivamente come seconda casa, senza possibilità di trasferire la residenza anagrafica. Tuttavia, sono in corso le pratiche per la rimozione definitiva del vincolo RTA, che renderanno l’immobile totalmente libero sotto il profilo urbanistico, con un conseguente aumento del valore patrimoniale nel medio periodo.

Formula di investimento:
Ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito, grazie al clima straordinario di Sanremo e alla presenza di eventi di rilevanza internazionale durante tutto l’anno.
La società di gestione offre un servizio completo per la messa a reddito dell'immobile

Report superfici:
Calpestabile appartamento 37 mq Terrazzo 12 mq Giardino 18 mq Box auto 26 mq
Superficie commerciale 52 mq

Richiesta 153.000€

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