Descrizione
In via Passo di Fargorida, nel prestigioso e verdeggiante quartiere San Siro, proponiamo in vendita una villa indipendente anni ’70 di grande fascino architettonico, immersa in un giardino privato e riservato di circa 1.000 mq, autentica rarità nel panorama urbano milanese.
La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato ed è collegata internamente da una ampia ed elegante scala interna, fulcro architettonico della villa, particolarmente luminosa e scenografica.
Piano rialzato
L’accesso avviene dal vano scale e introduce in un ampio soggiorno, sala da pranzo, caratterizzato da grandi superfici e affacci sul verde. La cucina abitabile è grande e funzionale. Completano il piano due stanze di servizio, un bagno e un rispostiglio.
Il livello è arricchito dalla presenza di cinque balconi dalla caratteristica forma triangolare; da due di essi si accede direttamente al giardino tramite due scale esterne, creando un collegamento diretto e suggestivo con lo spazio verde.
Piano primo
Il piano è dedicato alla zona notte principale e ospita due enormi camere da letto, ciascuna preceduta da un salottino che ne valorizza l’ingresso e la fruibilità. È presente inoltre una cabina armadio, due bagni e due disimpegni, che garantiscono una distribuzione razionale degli spazi. Ovviamente ci sarebbe la possibilità di fruire dello spazio diversamente e di realizzare almeno 5 camere da letto.
Anche questo livello è dotato di cinque balconi, che assicurano luminosità e continuità con l’esterno.
Piano secondo (sottotetto)
Al livello superiore si trovano due ampie camere, un bagno con relativo disimpegno e due piccoli ripostigli, ideali come spazi di servizio. Il piano è completato da tre balconi, che contribuiscono a rendere gli ambienti ariosi e ben illuminati.
Piano seminterrato
Il piano seminterrato accoglie un ampio salone open space con destinazione residenziale, versatile e adatto a diverse funzioni (area hobby, living supplementare, palestra o zona relax). Sono inoltre presenti un locale studio/taverna, la centrale termica e un locale immondizie. Sono presenti 3 garage.
La villa è da ristrutturare, offrendo un’opportunità unica di personalizzazione e valorizzazione di un immobile dal grande potenziale.
Particolarmente affascinanti sono la geometria degli spazi e la linea della facciata, espressione di un design architettonico ricercato, tipico delle migliori realizzazioni degli anni '60/’70. La proprietà si inserisce in una zona mista, caratterizzata da ampie aree residenziali costruite tra gli anni ’50 e ’70, importanti spazi verdi e la presenza di poli sportivi e ricreativi.
L’area è oggetto di interventi di grande sviluppo, in particolare nella zona stadio/ippodromo, che ne rafforzano l’attrattività e il valore nel tempo.
Il quartiere offre un commercio di vicinato ben strutturato, con alimentari, panetterie, bar, ristoranti, pizzerie e piccoli negozi. Supermercati, uffici postali e istituti bancari sono facilmente raggiungibili nelle aree Lotto e Portello.
Sono inoltre presenti asili nido, scuole primarie e secondarie, oltre a numerosi servizi educativi, rendendo la zona ideale anche per famiglie.
Ottimi anche i collegamenti con il trasporto pubblico:
• Metropolitana Linea M5 (lilla) con fermate San Siro Stadio (capolinea) e San Siro Ippodromo, che collegano rapidamente l’area al resto della città in direzione Bignami;
• Metropolitana Linea M1 (rossa) con fermata Lotto, nelle vicinanze, ideale per i collegamenti con il centro città e gli interscambi principali;
• Tram 16, che serve il quartiere e garantisce un collegamento diretto con altre zone di Milano;
• Linee autobus 49, 64, 78 e 80, a servizio dell’intera area San Siro.
L'offerta rappresenta una opportunità rara per chi desidera una residenza esclusiva, indipendente e immersa nel verde, in uno dei quartieri più storici e in forte evoluzione di Milano.
