Villa

San Gimignano

Vorresti svegliarti al mattino con la vista unica ed esclusiva di San Gimignano?

Magari immerso tra ulivi e silenzio, magari con una struttura turistica e magari in una cornice da cartolina, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura custodisce il ritmo lento della bellezza,

è qui che sorge questa straordinaria proprietà, incastonata nella campagna di San Gimignano, a pochi minuti a piedi dal suo celebre centro storico.

Una proprietà ampia, composta da due edifici indipendenti, circondati da 12.000 mq di terreno privato, oltre 300 ulivi secolari e alberi da frutto che disegnano ogni stagione con colori e profumi diversi.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni  e per fissare una visita prima di tutti  chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com​

Due ingressi carrabili introducono alla proprietà, garantendo privacy e comodità.

Il parcheggio privato, i grandi spazi esterni e le viste aperte sulla campagna toscana completano un contesto armonioso, riservato e pronto ad accogliere nuove visioni.

Il primo immobile é di 230 mq totali, diviso al piano primo in un appartamento e al piano terra le cantine abitabili con cucina: locali di servizio, perfetti per ogni esigenza pratica, ideale per conservare vino, olio e prodotti della terra.

Il piano primo si sviluppa l’appartamento, raggiungibile sia internamente che tramite scala esterna, si sviluppa in ambienti ampi e luminosi: una sala da pranzo, un soggiorno conviviale, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno.

Gli spazi conservano intatta la loro autenticità, pronti ad accogliere nuove interpretazioni di vita o accoglienza.

Il secondo immobile, una villetta su un livello – di circa 90 mq ristrutturati, pronti da vivere. Ristrutturato nel 2004, è oggi una struttura indipendente, ideale per ospitare.

Offre tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una zona relax riservata e una loggia d’ingresso che apre lo sguardo sulla campagna, perfetta per momenti di lettura, colazioni all’aperto o semplici silenzi.

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Entrambi gli edifici vantano pavimenti in cotto, travi a vista, materiali originali e infissi termoacustici, che coniugano comfort e tradizione.

Un luogo dalle infinite possibilità!

Questo angolo di Toscana, così autentico e riservato, è la cornice ideale per chi sogna una residenza privata di charme, ma anche per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva: agriturismo, B&B, ospitalità diffusa, servizi di ristorazione nel verde, eventi esclusivi.

Un luogo dove ogni pietra ha una voce, ogni albero una memoria, e ogni tramonto una promessa.