Villa

CR80 Villa di design su unico livello 200 m² , Giardino 500 m² , Paese (info.3495539033-3515794586)

Elegante villa chiavi in mano di 200 m² sviluppata interamente su unico piano, pensata per chi cerca comfort, tecnologia e finiture di pregio in una soluzione contemporanea e immediatamente vivibile. Spazi ampi e luminosi, materiali selezionati e soluzioni impiantistiche studiate per efficienza e benessere.
Sintesi
Ampia zona giorno con soggiorno di grande impatto e cucina ultra-vivibile con ampia vetrata sul giardino, tre camere (di cui una suite padronale con guardaroba dedicato), tre bagni, lavanderia e garage. Giardino privato di 500 m² che circonda la proprietà offrendo privacy e ampia luce naturale.
Dettagli principali
Superficie: 200 m²commerciali su unico livello
Camere: 3 (suite padronale con guardaroba di grandi dimensioni)
Bagni: 3 (incluso bagno en-suite nella suite padronale, bagno ospiti e bagno della zona notte)
Garage: 18 m²
Portico d'ingresso: 2,2 m²
Portico bioclimatico: 34 m²
Posti auto esterni (superficie complessiva): 66 m²
Giardino privato: 500 m²
Zona giorno: grande soggiorno e cucina con vetrata panoramica affacciata sul portico e giardino 55m²
Impianti ed efficienza energetica
L'abitazione è realizzata con cappotto termico e dotata di un sistema impiantistico integrato che assicura elevata efficienza e comfort:
riscaldamento a pavimento;
sistema di raffrescamento canalizzato;
ventilazione meccanica controllata (VMC) per qualità dell'aria e recupero energetico;
pompa di calore ad alta efficienza;
impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, per ridurre i consumi e aumentare l'autonomia energetica.
Questa combinazione garantisce ottime prestazioni energetiche, costi di gestione contenuti e un comfort ambientale elevato in tutte le stagioni.
Sicurezza e domotica
La casa è dotata di un sistema di sicurezza di ultima generazione, con protezione volumetrica e perimetrale, videosorveglianza e integrazione con la domotica dell'immobile. Le funzionalità smart consentono gestione remota, automazioni e monitoraggio avanzato, per sicurezza e praticità quotidiana.
Esposizione e luminosità
L'esposizione Sud-Ovest assicura un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata, valorizzata dalle grandi vetrate in legno-alluminio con triplo vetro che uniscono luminosità, isolamento termo-acustico e comfort visivo.
Finiture e comfort
Proprietà consegnata chiavi in mano con finiture di pregio, pavimenti e rivestimenti selezionati, soluzioni tecniche curate nei dettagli e rifiniture pensate per durare nel tempo.
Esterni
Il portico bioclimatico di amplia la vivibilità esterna, ideale per pranzi e relax. Completano la proprietà i posti auto esterni e il garage.
Proprietà consegnata chiavi in mano con materiali selezionati e finiture di pregio: pavimenti, rivestimenti e dettagli estetici studiati per un risultato elegante e duraturo.
L’indirizzo indicato non è identificativo dell’esatta ubicazione dell’immobile ed è inserito a tutela della privacy.
In caso di acquisto, al prezzo dell’immobile vanno aggiunti IVA o imposta di registro, provvigione d’agenzia, spese notarili ed eventuali oneri legati al mutuo.
AGA Immobiliare – Rosa Gaita
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