Palazzo - Edificio

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – IMMOBILE COMMERCIALE A FORTE POTENZIALE
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In vendita immobile commerciale di circa 300 mq, sviluppato su due livelli, con cortile di ingresso, situato in Via Plebiscito 527, a pochi passi da Via Vittorio Emanuele, in una delle aree urbane con maggiori prospettive di crescita.
La proprietà è strategicamente idonea alla realizzazione di ostello, dormitorio o struttura ricettiva, in vista della prossima apertura della Facoltà di Medicina nelle immediate vicinanze, evento destinato a generare domanda costante e qualificata di alloggi (studenti, specializzandi, personale sanitario).
L'immobile richiede interventi di ristrutturazione e ottimizzazione degli spazi, ma poggia su una struttura solida, antisismica e pienamente conforme alle normative, elemento chiave che abbatte i rischi dell'investimento e consente di concentrare il capitale su layout, finiture e massimizzazione della redditività, senza costosi interventi strutturali.

Distribuzione funzionale già orientata all'attività:

Piano terra con bagni, cucina, locali di servizio e spazi funzionali alla gestione operativa
Primo piano con 5 stanze, 2 bagni già presenti completi di docce e servizi, per un potenziale di circa 30 posti letto

Asset raro sul mercato, ideale per operatori del settore ricettivo e investitori lungimiranti che vogliono posizionarsi prima dell'incremento dei valori immobiliari legato allo sviluppo universitario della zona.

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Le foto ritraggono lo stato attuale e quando era in servizio.

INVESTMENT OPPORTUNITY – HIGH-POTENTIAL COMMERCIAL PROPERTY

For sale commercial property of approximately 300 sqm, arranged over two levels, with private entrance courtyard, located at Via Plebiscito 527, just steps from Via Vittorio Emanuele, in one of the city's areas with the strongest growth prospects.
The property is strategically suitable for conversion into a hostel, dormitory, or accommodation facility, in light of the upcoming opening of a Faculty of Medicine in the immediate vicinity, an event expected to generate steady and qualified demand for housing (students, residents, healthcare professionals).
The building requires renovation and space optimization works, but is based on a solid, earthquake-resistant structure fully compliant with current regulations—a key factor that significantly reduces investment risk and allows capital to be focused on layout, finishes, and revenue maximization, without the need for costly structural interventions.

Functional layout already oriented to operations:

Ground floor with bathrooms, kitchen, service rooms, and spaces functional to business management
First floor with 5 rooms, 2 bathrooms already in place with showers and sanitary facilities, allowing for a potential of approximately...