Descrizione
RIF. 385552 - A ridosso delle Terme di Miradolo (PV), vendesi Villa indipendente di architettura moderna, libera su quattro lati e circondata da ampio terreno privato, situata in un contesto signorile all’interno del parco delle colline di San Colombano, in posizione strategica e baricentrica tra Lodi, Pavia, Milano e Piacenza.
La zona è ben servita da mezzi pubblici con collegamenti diretti verso Pavia e Milano ed è dotata di pista ciclabile.
La proprietà è caratterizzata da ingressi con porte blindate e da impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento completamente indipendenti per ciascun piano, rinnovati nel 2018, rendendo la villa facilmente divisibile in due appartamenti autonomi grazie alla presenza di due ingressi separati (è sufficiente la realizzazione di un muro divisorio).
Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 8 kW, che garantisce elevata efficienza energetica.
Piano Terra – circa 170 mq calpestabili
Il piano terra ospita un’ampia zona giorno con grande cucina abitabile dotata di zona pranzo, soggiorno con stufa a legna, camera padronale, seconda camera, spazioso studio di circa 33 mq e due bagni completamente ristrutturati nel 2018.
I pavimenti sono in parquet, granito gres e ceramica, mentre i serramenti sono in PVC con doppio vetro.
Dal piano si accede direttamente all’ampio box doppio con zona lavanderia.
Piano Primo – circa 260 mq calpestabili
Il primo piano è composto da un grande salone di circa 75 mq con accesso al terrazzo di 31 mq esposto a sud, ampia cucina abitabile con balcone, tre grandi camere matrimoniali, di cui una con terrazzo di 12 mq, spazioso locale guardaroba e due bagni, uno dei quali ristrutturato nel 2018.
Anche su questo livello troviamo serramenti in PVC con doppio vetro e finiture di pregio in parquet, granito gres e ceramica.
Piano seminterrato
Completano la proprietà una taverna di circa 95 mq allo stato rustico, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze.
All’esterno, la villa è circondata da un grande giardino privato di circa 1.500 mq, che garantisce privacy e tranquillità, oltre a un ulteriore box esterno.
Soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione di rappresentanza con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione comoda e ben collegata. sfbc
