Descrizione

Nel comune di Capolona, in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio composto da sole 9 unità, senza ascensore.
L'immobile si distingue per la distribuzione su due livelli, ideale per chi cerca ambienti ampi e versatili.
Composizione catastale:
Dal punto di vista catastale l'appartamento è così composto:
• Piano principale (circa 80 mq):
cucinotto
soggiorno open space
due camere da letto, entrambe con balcone
bagno
• Piano superiore:
ampia mansarda con accesso, sia da scala interna, che da scala condominiale esterna.
Gli attuali proprietari hanno reinterpretato gli ambienti in modo funzionale e moderno:
• piano inferiore adibito a zona giorno
• piano mansardato utilizzato come zona notte, con:
due camere, entrambe dotate di cabina armadio
due bagni
Si precisa comunque che, da un punto di vista formale, il piano superiore risulta attualmente accatastato come soffitta e che l'immobile viene venduto così come risulta dai documenti ufficiali.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali.
Completano la proprietà:
• garage
• posto auto scoperto all'interno del resede condominiale
Il riscaldamento è autonomo ed è a metano. E' inoltre presente la predisposizione per i climatizzatori.

Capolona è un paese vivo e ben servito, dotato di scuole, negozi, supermercati, farmacia, stazione ferroviaria e servizi essenziali, ideale per famiglie e per chi desidera un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità.
La posizione è strategica:
• Arezzo è raggiungibile in pochi minuti
• Capolona rappresenta una vera e propria porta d'accesso al Casentino, con i suoi borghi storici, la natura incontaminata e i percorsi tra arte e verde
Questa soluzione è perfetta per chi cerca:
• spazi generosi e flessibili
• un piccolo condominio
• tranquillità, senza isolamento
• un'abitazione che offre la possibilità di personalizzazione.
E' gradita la collaborazione con le altre agenzie!