Palazzo - Edificio

Privato propone in vendita esclusiva un prestigioso palazzo d'epoca indipendente situato nel centro di Pomigliano d’Arco. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e in un’area ad altissima domanda abitativa, data la vicinanza ai poli industriali di rilievo internazionale (Leonardo e Stellantis).
Lo stabile, con una superficie di circa 400 mq calpestabili, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato dal fascino dell'architettura storica vesuviana, con strutture in tufo a vista e ampi volumi interni.
Caratteristiche della Proprietà:
* Unità abitative: Composto da 4 unità immobiliari indipendenti, interamente da ristrutturare e personalizzare.
* Corte Interna : Vero cuore della proprietà, la corte privata offre uno spazio esterno, ideale per la creazione di posti auto privati o aree verdi comuni.
* Accesso: Maestoso portone d'ingresso con arco a tutto sesto e accesso carrabile.
* Indipendenza: Proprietà cielo-terra, libera su tutti i lati all'interno del perimetro privato, senza spese condominiali.
Potenziale d'investimento:
L'immobile si presta perfettamente per un’operazione di frazionamento residenziale di pregio o per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello (B&B/Affittacamere di charme). La zona garantisce un’ottima rivalutazione patrimoniale e una rendita costante grazie alla forte richiesta di locazioni executive.
Disponibile documentazione catastale (Foglio 6, Particella 599 sub 8 9 10) per verifiche tecniche.
L'immobile è già corredato di progetto di ristrutturazione comprensivo di nuovo architettonico ed esistente della struttura, computo metrico comprensivo di finiture, sicurezza, progetto e calcolo strutturale, verifiche termiche ex legge 10, APE ante e post.