Palazzo - Edificio in vendita a Pomigliano d'Arco - Via Principe di Piemonte, 123, 400 mq

Privato propone in vendita esclusiva un prestigioso palazzo d'epoca indipendente situato nel centro di Pomigliano d’Arco. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e in un’area ad altissima domanda abitativa, data la vicinanza ai poli industriali di rilievo internazionale.
Lo stabile, con una superficie di circa 400 mq calpestabili, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato dal fascino dell'architettura storica vesuviana, con strutture in tufo a vista e ampi volumi interni.
Caratteristiche della Proprietà:
* Unità abitative: Composto da 4 unità immobiliari indipendenti, interamente da ristrutturare e personalizzare.
* Corte Interna: Vero cuore della proprietà, la corte privata offre uno spazio esterno, ideale per la creazione di posti auto privati o aree verdi comuni.
* Accesso: Maestoso portone d'ingresso con arco a tutto sesto e accesso carrabile.
* Indipendenza: Proprietà cielo-terra, libera su tutti i lati all'interno del perimetro privato, senza spese condominiali.
Potenziale d'investimento:
L'immobile si presta perfettamente per un’operazione di frazionamento residenziale di pregio o per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello (B&B/Affittacamere di charme). La zona garantisce un’ottima rivalutazione patrimoniale e una rendita costante grazie alla forte richiesta di locazioni executive.
Disponibile documentazione catastale (Foglio 6, Particella 599 sub 8 9 10) per verifiche tecniche.
L'immobile è già corredato di progetto di ristrutturazione comprensivo di nuovo architettonico ed esistente della struttura, computo metrico comprensivo di finiture, sicurezza, progetto e calcolo strutturale, verifiche termiche ex legge 10, APE ante e post.