Casa indipendente

A CASALINO, piccolo Borgo nel Comune di Pratovecchio vicinissimo al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Vendiamo un Luminosissimo Terratetto in stile Toscano libero su tre lati di rilevanza storica con una superficie coperta di circa 110 MQ con entrata indipendente e completamente ristrutturato ! L' immobile disposto su due livelli è composto a piano primo da ingresso, disimpegno, cucina, camera e ampio bagno, nella cantina adibita a Taverna salubre e luminosa è stata attrezzata da zona pranzo, comoda cottura e caminetto bagno, e ripostiglio. Nella zona mansarda del sottotetto è stato posizionato l' arredo per una comoda terza camera. Correda il giardino di circa 180 mq ad uso esclusivo dell'abitazione con un modesto canone di affitto di soli 300 euro annui corrisposti alla Curia della Chiesa. (Probabilità di acquisto a parte). All'interno della casa si percepisce la cura e l' amore su ogni particolare. (lavori eseguiti, impianti elettrici, idraulici, pavimenti rivestimenti, infissi, tetto ecc ecc,) Riscaldamento autonomo a GPL e termocamino con aria calda sulle stanze. Completamente indipendente e Particolare doppia entrata senza Nessuna spesa condominiale. Cl en F.. Prezzo richesto euro 190.000 comprensiivo di tutto l' arredo. Comodita' di parcheggio fronte casa. RIF. N781 - La storia di Casalino a Pratovecchio è legata strettamente al tessuto religioso e rurale del Casentino, nota per l'antica presenza delle Suore Francescane di Santa Elisabetta, che vi stabilirono la loro Casa Madre dedita all'educazione e all'ospitalità spirituale, trasformando il luogo in un centro di preghiera e accoglienza, mentre il borgo di Pratovecchio stesso, feudo dei Conti Guidi, si sviluppò attorno al Monastero Camaldolese fondato da Sofia Guidi nel 1134, diventando un centro storico, artistico (natale di Paolo Uccello) e amministrativo, oggi parte del Parco Nazionale Foreste Casentinesi, meta di escursionisti e turisti amanti della montagna, della pace e del relax.<hr>In Casalino, a small hamlet in the municipality of Pratovecchio, very close to the Casentinesi Forests National Park, we are offering for sale a very bright Tuscan-style terraced house, free on three sides, of historical significance, with a covered area of approximately 110 sqm, independent entrance, and fully renovated.

The property is arranged over two levels.
On the first floor it comprises an entrance hall, hallway, kitchen, bedroom, and a spacious bathroom.
In the basement cellar, converted into a healthy and bright tavern, there is a dining area, a convenient kitchenette, a fireplace, a bathroom, and a storage room.

In the attic/mansard area, furnishings have been installed to create a comfortable third bedroom.

The property is complemented by an exclusive garden of approximately 180 sqm, subject to a modest annual lease of only €300, paid to the Church Curia (with the possibility of separate purchase).

Inside the house, one immediately perceives the care and love devoted to every detail.
(All works have been carried out: electrical and plumbing systems, flooring, wall coverings, windows and doors, roof, etc.)

The property features independent GPL heating and a thermo-fireplace with hot air distribution to the rooms.
It is completely independent, with a distinctive double entrance and no condominium fees.<hr>

Energy class: F.

<hr>Asking price: €190,000, including all furnishings.
Convenient parking available directly in front of the house.

Ref. N781<hr>

Historical background:
The history of Casalino in Pratovecchio is closely linked to the religious and rural fabric of the Casentino area. It is known for the ancient presence of the Franciscan Sisters of Saint Elizabeth, who established their Mother House here, dedicated to education and spiritual hospitality, transforming the area into a center of prayer and welcome.
The village of Pratovecchio, once a fiefdom of the Guidi Counts, developed around the Camaldolese Monastery founded by Sofia Guidi in 1134, becoming an important historical, artistic (birthplace of Paolo Uccello) and administrative center. Today it lies within the Casentinesi Forests National Park, a destination for hikers and tourists seeking mountains, peace, and relaxation.