Appartamento

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Pontedecimo – Via Benedetto da Cesino

In posizione strategica e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, inclusa la stazione ferroviaria, proponiamo un’interessante soluzione abitativa immersa nella tranquillità.
Lo stabile sorge su un piccolo rilievo, in posizione dominante sulla Val Polcevera, lontano dal traffico ma comodissimo al centro.

L’edificio è stato recentemente oggetto di completo efficientamento energetico con Bonus 110%, un plus di grande valore, soprattutto considerando che l’appartamento si trova al 5° e ultimo piano (senza ascensore, con scale comode e agevoli).

L’immobile è una mansarda unica nel suo genere, caratterizzata da un tetto nuovo, coibentato e dalla particolare conformazione “appuntita”, che consente di sfruttare al meglio gli spazi senza penalizzazioni nelle altezze.
Internamente si presenta in buone condizioni generali e ha beneficiato di tutti i lavori trainati: infissi di ultima generazione, porta blindata e caldaia a condensazione.

La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata:

ampio ingresso,

cucina abitabile,

soggiorno doppio,

due camere matrimoniali,

una camera singola/studio

bagno.

L’intero perimetro, nella parte più bassa del tetto, è stato sfruttato come camera d’aria, aumentando la praticità degli spazi.
Completano la proprietà due caratteristici balconi incastonati nella copertura, elemento raro e di grande fascino.

La casa gode di eccellente luminosità, grazie a numerosi velux di grandi dimensioni e due porte finestre.
Esposizione quadrupla totalmente esterna, splendida vista aperta sui dintorni, riscaldamento autonomo e basse spese di gestione rendono questa proposta particolarmente interessante.

Al piano portone è presente un ampio cortile condominiale con due comodi posti auto.
Incluso nella vendita anche un box singolo di 11 mq, soppalcato, dotato di impianto idrico e serranda motorizzata.

Il condominio dispone infine di un curato giardino comune, ideale per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde a disposizione.

Altre foto e informazioni sul sito: www.cossoimmobiliare.it

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