Appartamento

A soli 2 km da Urbino, in vendita appartamento posto al primo e secondo piano all'interno della storica Villa del Collegio, antica residenza di campagna dei Conti Albani edificata alla fine del 500.
La proprietà conserva stucchi originali dell'epoca e ambienti che testimoniano il suo prestigioso passato, avendo ospitato anche Giovanni Pascoli durante gli anni di studio a Urbino.
Un immobile unico nel suo genere, che unisce storia, fascino, potenzialità di restauro, immerso nel verde panorama delle colline urbinati.

L'appartamento, di 286 mq complessivi, è situato in una palazzina plurifamiliare e dispone di ingresso indipendente.

Al primo piano si sviluppa un ampio quadrilocale caratterizzato da un elegante salone con stucchi originali del '500, tre spaziose camere matrimoniali, ampio tinello e due bagni.
Il pavimento del salone in terracotta, originale e autentico, unito all'altezza dei soffitti, dona agli ambienti luminosità, prestigio e un fascino senza tempo, con una sensazione di respiro e ariosità difficilmente riscontrabile nelle abitazioni moderne.
Gli infissi sono in PVC, garanzia di comfort e isolamento termico pur in un contesto storico.

Al secondo piano, reso residenziale grazie al cambio d'uso effettuato nel 2006 (vantaggio che ha valorizzato e reso abitabile l'intero livello), troviamo due camere organizzate come mini appartamenti, entrambi dotati di zona giorno, camera matrimoniale e bagno.
Una soluzione ideale per chi desidera ospitare parenti e amici o per una famiglia con figli grandi che necessitano di una totale privacy.

Le altezze interne del secondo piano variano da 1,84 m fino a 3,67 m, rendendo gli ambienti confortevoli e ben fruibili.

L'immobile è stato oggetto di interventi di manutenzione negli anni: il tetto rifatto nel 1997, la completa ristrutturazione del secondo piano nel 2002, il rinnovamento degli impianti di scarico nel 2011 e l'installazione della caldaia nel 2013.
Tutto ciò lo rende pronto per essere vissuto, conservando il suo valore storico ma con impianti già aggiornati.

Completa la proprietà un'area privata destinata a parcheggio di 17 mq.
Classe energetica: E
Richiesta: Euro 180.000

Un'abitazione che rappresenta non solo una residenza, ma un vero pezzo di storia, perfettamente integrato nel paesaggio verde che circonda il Palazzo del Collegio, dove il fascino del passato incontra la funzionalità del presente.

Contattami subito per fissare una visita e vieni a scoprire tutto il fascino di questa casa.
Walter Marzullo
Agente Immobiliare
Tel. :+39 347 336 3348