Appartamento

Proponiamo in vendita Villa Bifamiliare su due livelli, in corso di parziale ristrutturazione, progettata per offrire comfort abitativo, funzionalità degli spazi e buone prestazioni energetiche.
L'immobile presenta un doppio accesso, comodo per l'ingresso dell'auto utilizzando il cortile retrostante ed uno pedonale con accesso diretto all'ampio cortile adiacente all'ingresso della casa, ideale per passare momenti di relax.
Al piano terra l’ingresso conduce direttamente in un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq con camino, ambiente ben proporzionato e luminoso, affiancato da un comodo disimpegno e da un ampio bagno di servizio con doccia.
Il collegamento verticale è garantito da una scala interna in marmo, elemento di pregio che accompagna al piano superiore.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera singola, uno studiolo di circa 8 mq utilizzabile come ulterio cameretta, un bagno, una camera matrimoniale di generose dimensioni completa di cabina armadio in legno noce, bagno padronale con con box doccia e balcone, pensata per garantire privacy e comfort.
E' presente un ampio controsoffitto calpestabile utilizzabile come ripostiglio.
Dal punto di vista costruttivo e impiantistico l’immobile presenta tetto in tegole con coibentazione in poliuretano, soluzione che assicura un efficace isolamento termico. Sono presenti impianto fotovoltaico da 1,5 kW e pannelli solari, a supporto dell’efficienza energetica e della riduzione dei consumi. Le pavimentazioni in piastrelle del piano terra sono personalizzabili nel colore, consentendo all’acquirente di adattare gli ambienti al proprio gusto, mentre il piano superiore è completo di pavimentazione in parquet.
Gli infissi del piano terra sono in PVC con vetrocamera, colore antracite a tre ante apribili, mentre al piano primo sono previsti infissi in legno vetrocamera, garantendo un buon equilibrio tra isolamento termico, estetica e comfort abitativo.
Raffreddamento e riscaldamento tramite condizioatori inverter in ogni ambiente.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, funzionale e personalizzabile, inserita in un contesto residenziale tranquillo, con ottimo rapporto tra qualità costruttiva e potenziale di valorizzazione. E' presente il documento di Agibilità.