Rustico - Casale

A pochissimi chilometri dal borgo storico di Garbagna e da tutti i principali servizi, proponiamo ampia casa indipendente con spazio esterno di proprietà esclusiva.
La casa è disposta su tre livelli per un totale di circa 180 mq.
Al piano terra troviamo locale adibito a tavernetta, lavanderia, ripostiglio ed ampio disimpegno con accesso al cortiletto retrostante. Al piano primo il disimpegno a vetrate, con vista sulle colline, conduce al doppio salone ed alla cucina con camino. Al piano secondo ci accoglie la zona notte con due camere e bagno.
L'accesso alla proprietà avviene tramite il cortile privato e recintato di circa 260 mq, un angolo riservato dove è possibile rilassarsi all'aperto. Nel cortile è presente una casetta in muratura da utilizzare come magazzino
La casa, in ottimo stato, è stata ristrutturata nel 2012, conservando le caratteristiche rustiche di un tempo come le mura spesse, alcune pareti in pietra e la pavimentazione in cotto originale nella camera da letto. Presenta, inoltre, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro, sistema di riscaldamento a pellet, cancello elettrico di ingresso.
Soluzione perfetta per chi desidera una casa subito abitabile. Il contesto è comodo ai servizi essenziali, senza rinunciare al fascino tipico della borgata.
San Gaudenzio si trova a pochi chilometri dal centro di Garbagna, immersa in un paesaggio fatto di boschi e vigneti. E' una frazione di poche case, disposta lungo una strada panoramica che offre splendide viste sulle colline dell'Appennino Alessandrino.
Prezzo euro 179.000,00. Classe energetica C, Khw/m2a 117,57.
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