Appartamento

Realnova Immobiliare propone in vendita una soluzione spaziosa e autonoma, con ingresso indipendente e scoperto privato, situata nel cuore riservato di Jesolo Paese.
Un'abitazione accogliente e ben tenuta, perfetta per chi cerca tranquillità, comodità e ambienti generosi in una zona servita e silenziosa.

L'immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti da scuole, negozi, supermercati, poste e mezzi pubblici. Un contesto ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di una casa solida, funzionale e priva di spese condominiali.

L'appartamento si sviluppa su un unico piano sfalsato, con la zona giorno e la zona notte distribuite su due livelli leggermente separati, garantendo una maggiore indipendenza e armonia tra gli ambienti.

Si accede all'abitazione da uno scoperto esclusivo tramite scala privata esterna. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da:
una zona pranzo luminosa, esposta a sud
un cucinotto finestrato separato e funzionale
un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza vivibile, perfetta per i momenti all'aperto

Qualche gradino accompagna alla zona notte, composta da:
una camera padronale di 16,47 m²
una seconda camera matrimoniale di 11,80 m²
un bagno finestrato con vasca, ben tenuto e personalizzabile
un ripostiglio e una cabina guardaroba
accesso al sottotetto finestrato, già pavimentato e isolato, con altezza massima di 2,30 m

Dotazioni e finiture principali
Portoncino blindato installato circa 5 anni fa
Climatizzazione caldo/freddo con split dual Haier
Serramenti zona notte in PVC con vetrocamera e zanzariere
Serramenti zona giorno in legno con vetrocamera
Persiane e tapparelle
Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa
Magazzino al piano terra di circa 17 mq
Garage indipendente
Scoperto esclusivo, utile come spazio verde o zona di servizio

L'intero edificio ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione:
Tetto rifatto completamente nel 2023, con guaina e isolamento
Facciata e scala esterna riqualificate nello stesso anno
Nessuna spesa condominiale

Classe energetica: F – EPgl,nren 152,16 kWh/m² anno

Riepilogo tecnico
Tetto rifatto completamente nel 2023, con guaina e isolamento
Superficie abitabile: oltre 90 m²
2 camere matrimoniali
1 bagno finestrato
Magazzino + sottotetto
Garage + scoperto esclusivo
Ingresso indipendente – no spese condominiali
Isolamento tetto e dipintura facciata rifatti nel 2023
Climatizzazione + impianti autonomi
Serramenti nuovi in PVC zona notte

Una casa solida, curata e autonoma: l'occasione giusta per vivere o investire in serenità. Contattaci per fissare una visita.
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