Appartamento

VENDESI CASA INDIPENDENTE A PRAMAGGIORE (VE)

COMFORT, SPAZIO E VERSATILITÀ IN POSIZIONE CENTRALE

Pramaggiore – Piazza Libertà
Casa indipendente su due livelli

In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo una proprietà dalle generose dimensioni, pensata per chi desidera ambienti ampi, indipendenza e spazi accessori multifunzionali. Una soluzione completa, adatta sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di valorizzazione immobiliare.

SUPERFICI E DISTRIBUZIONE

Abitazione principale – circa 217 m² | Classe energetica A1 (APPARTAMENTO)

Zona giorno:
• Luminoso salone di 41 m²
• Cucina abitabile di 24 m², ideale per la vita quotidiana e la convivialità

Zona notte:
• Camera matrimoniale di 24 m² con bagno privato di 7 m²
• Seconda camera matrimoniale di circa 24 m²
• Terza camera di 9 m², perfetta come studio o stanza ospiti
• Secondo bagno finestrato di 6 m²

Spazi esterni:
• Due terrazze per una superficie complessiva di 67 m² (26 m² + 41 m²)

Gli ambienti risultano ben proporzionati, regolari e difficilmente reperibili nelle soluzioni di nuova costruzione.

EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO – CLASSE A1

L’immobile è dotato di impianti e accorgimenti che contribuiscono a un elevato comfort abitativo e a una gestione efficiente dei consumi:
• Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con accumulo da 10 kWh
• Impianto solare termico da 300 litri collegato a caldaia a condensazione
• Isolamento del tetto mediante insufflaggio
• Quattro climatizzatori classe A++ con gestione Wi‑Fi

MAGAZZINO PERTINENZIALE RISCALDATO – 278 m²

Al piano terra è presente un ampio magazzino riscaldato, completo di servizio igienico finestrato di circa 5 m².

Caratteristiche principali:
• Altezza interna compresa tra 2,70 m e 3,00 m
• Accesso carrabile idoneo a auto e furgoni
• Ambienti asciutti e fruibili in ogni stagione

Lo spazio si presta a molteplici utilizzi: cantina di grandi dimensioni, laboratorio, area hobby, palestra privata o rimessa per auto e mezzi. La metratura consente inoltre interessanti prospettive di valorizzazione futura.

Nota:
� Il magazzino, in quanto pertinenza dell’abitazione principale, non è soggetto a IMU come unità autonoma.

SPAZI ESTERNI

• Giardino privato di circa 650 m²
• Area parcheggio di circa 255 m²

OFFERTA IN VENDITA A € 269.000

Una proposta dal valore equilibrato, in linea con il mercato locale e con le caratteristiche dimensionali, tecnologiche e funzionali dell’immobile.

UNA CASA CHE UNISCE SPAZIO, COMFORT E POSSIBILITÀ DI UTILIZZO, IN UNA POSIZIONE STRATEGICA.

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