Descrizione
Proponiamo in vendita una abitazione indipendente al piano terra, inserita in una bifamiliare orizzontale, senza spese condominiali e con ingressi completamente autonomi.
L'immobile si trova nella zona di Sant'Apollinare, in un contesto residenziale tranquillo e poco trafficato, pur rimanendo all'interno del Comune di Rovigo. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro città e i principali servizi come supermercati, scuole, fermate dell'autobus e collegamenti stradali.
La casa si sviluppa interamente al piano terra ed è così composta.
L'ingresso conduce al soggiorno con angolo cucina, un ambiente funzionale e ben organizzato. La cucina, completa di arredi ed elettrodomestici, è compresa nel prezzo di vendita.
A seguire si trovano due camere da letto matrimoniali, di cui una principale di dimensioni più generose, oltre a un bagno finestrato.
Da una porta esterna si accede alla cantina, utilizzata come lavanderia e vano caldaia, dotata anche di camino funzionante.
All'esterno la proprietà dispone di un giardino privato di circa 500 metri quadrati, completamente recintato e circondato da siepi, ideale per chi cerca spazi verdi da vivere. Completa la proprietà un garage di circa 22 metri quadrati, adatto al ricovero dell'auto, delle biciclette e a un piccolo spazio laboratorio.
L'abitazione è stata ristrutturata nel tempo con interventi mirati: rifacimento dei pavimenti, sostituzione di porte e finestre, rinnovo degli impianti idraulici di bagno e cucina, rifacimento dell'intonaco esterno, sostituzione della caldaia nel 2019 e installazione del condizionatore nel 2020. L'impianto elettrico è in buono stato.
La classe energetica è D, conforme ai requisiti minimi previsti entro il 2050. Recentemente è stato rifatto anche il tetto dell'edificio e sono in corso lavori di sistemazione della facciata della parte superiore, di altra proprietà.
Questa soluzione rappresenta una buona opportunità per chi cerca una casa indipendente, tutta su un unico livello, con spazi esterni privati e recintati, in una zona periferica ma ancora ben collegata alla città di Rovigo.
