Descrizione

Nel cuore della zona universitaria, in una delle aree più centrali e storiche di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano con ascensore di un elegante palazzo.
L’immobile, luminoso e molto silenzioso, si sviluppa su una superficie catastale di 132 mq e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale: l’ingresso, ampio e arioso (circa 16 mq), si apre verso la zona giorno creando una piacevole continuità con la sala, mentre la cucina è separata e abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, valorizzate da soffitti molto alti (4,75 m e 3,75 m), oltre a bagno finestrato e ripostiglio.
Completa la proprietà una cantina particolarmente spaziosa di 23 mq catastali, elemento raro e di grande utilità in centro storico.
L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e telaio in alluminio, riscaldamento autonomo e aria condizionata in cucina. Le camere guardano verso via Acri, mentre sala e cucina si affacciano sul cortile interno, garantendo tranquillità e riservatezza.
Le spese condominiali sono contenute (circa 1.200 € annui) e lo stabile è stato recentemente oggetto di diversi interventi di manutenzione, con facciata appena rifatta e tinteggiatura del vano scale programmata a breve.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel pieno centro storico, in una zona estremamente comoda ai servizi e all’Università, oppure come investimento immobiliare di valore nel tempo.
Classe energetica E. Costruzione ante 1942. Prezzo richiesto € 430.000.