Descrizione
Codice: EBV/10/12 - Vendesi - Bologna Savena Arno - Appartamento di 55 mq , integralmente ristrutturato nel 2025, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, acquistarlo significa non dover fare nulla se non abitarlo. Situato al secondo piano servito da ascensore, in piccola palazzina ordinata e tranquilla posta nelle immediate vicinanze della Via Emilia Levante, negozi, mezzi pubblici e strade principali di collegamento. <br>La distribuzione interna presenta un soggiorno luminoso (esposto ad Est) con angolo cottura a vista, dal quale si accede al balcone, ideale per concedersi una pausa caffè a fine giornata. La camera matrimoniale, ampia e ben proporzionata, è un vero spazio di comfort, non una stanza “di passaggio”. Il bagno, moderno e rifinito, completa una distribuzione interna pensata per vivere ogni metro quadrato senza sprechi.<br>A fare la differenza sono gli spazi accessori: ampia cantina finestrata di 11 mq per tutto ciò che non vuoi in casa, servita da ascensore, ed una autorimessa ( proposta a parte ad euro 20.000) di dimensioni funzionali per auto di media cilindrata, oggi un valore aggiunto. La posizione è strategica: servizi, negozi e mezzi pubblici sono a portata di mano, qui l’auto puoi anche dimenticarla, muovendoti a piedi nel cuore del quartiere Fossolo.<br>È una casa adatta a chi cerca qualità concreta, comodità quotidiana e nessun imprevisto dovuto alla ristrutturazione. Se stai cercando un appartamento pronto, curato e ben posizionato, questo merita attenzione. I materiali di finitura presentano: Pavimento in gres porcellanato nella zona giorno e bagno, vero parquet nella zona notte, porta d'ingresso blindata, porte interne laccate bianche, infissi bianchi con vetro camera, tapparelle motorizzate, illuminazione con faretti a led, bagno con arredi completi e box doccia. Impianto elettrico a norma certificato, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione certificata, impianto di condizionamento con pompa di calore, impianto di acqua calda autonomo. Classe energetica in corso di rilascio a seguito della recente ristrutturazione. Consegna a rogito. Foto del soggiorno/angolo cottura con ipotesi di arredamento. IN TRATTATIVA € 230.000 a parte autorimessa euro 20.000
