Appartamento

Aprire le finestre e lasciarsi incantare dalla vista delle torri di San Gimignano illuminate dal
sole del pomeriggio è un’emozione che questa casa regala ogni giorno.
Un appartamento nuovo in stile tipico toscano, dove eleganza, comfort moderno e qualità della vita
si incontrano in un contesto riservato con piscina e giardino privato.
SAN GIMIGNANO. In un contesto riservato e curato, questo raffinato appartamento di nuova
costruzione in stile tipico toscano rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione, comfort
moderno ed eccellenza energetica.
L’ingresso conduce a un ampio e luminoso open space soggiorno–cucina–pranzo, impreziosito da
un camino, vero cuore della casa, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente in ogni
stagione.
Le due grandi finestre esposte a sud-ovest garantiscono luce naturale per gran parte della giornata
e regalano una vista meravigliosa sulle torri di San Gimignano, uno dei panorami più iconici
della Toscana, con tramonti di rara bellezza.
La distribuzione interna è funzionale e ben studiata e comprende:
 camere da letto con vano guardaroba
 cameretta
 un bagno
 lavanderia
 soppalco ad uso studio
 vano tecnico
All’esterno, il giardino privato rappresenta una naturale estensione della zona giorno, uno spazio
intimo e riservato arricchito da una zona pranzo sotto loggiato, perfetta per vivere appieno
l’outdoor in ogni stagione.
Il contesto condominiale offre una ampia piscina, elegantemente inserita nel verde, che dona alla
proprietà un’atmosfera esclusiva, simile a quella di un resort.
Completano l’immobile due posti auto privati, situati comodamente davanti al cancello, entrambi
dotati di colonnina per la ricarica di auto elettrica.
Dal punto di vista tecnologico ed energetico, la casa è all’avanguardia:

 impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda
 piano cottura a induzione
 aria condizionata
 classe energetica A++++, garanzia di massima efficienza e bassissimi costi di gestione
La proprietà viene venduta completamente arredata, come visibile nelle foto, ed è pronta per
essere abitata da subito.
Soluzione ideale come residenza principale, seconda casa di charme o investimento di qualità,
per chi desidera una casa elegante, nuova, sostenibile e con una vista che emoziona ogni giorno.
Selezionata e valorizzata con cura
Carlucci House in Tuscany di Roberta Carlucci
Dove l’eleganza incontra l’autentico vivere toscano
PREZZO RICHIESTO 340.000 EURO Classe Energetica: A3