Villa

La proprieta in questione, situata nel pittoresco territorio del Monferrato, nelle vicinanze di Nizza Monferrato e Canelli, precisamente nel comune di Rocchetta Palafea, rappresenta unopportunita unica nel suo genere. Immersa in un contesto naturalistico e storico straordinario, questa dimora e perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort e alla bellezza architettonica.Dettagli della ProprietaSuperficie e TerrenoIl terreno di pertinenza della casa si estende per circa 20.000 mq, ovvero 2 ettari, offrendo ampi spazi aperti che possono essere sfruttati per molteplici scopi, da giardini privati a orti, vigneti o semplicemente per godere della tranquillita e della privacy che solo una proprieta cosi estesa puo garantire.Strutture e VolumetriaLa proprieta comprende vari fabbricati, distribuiti come segue:Fienile e Stalla: Due piani di 50 mq ciascuno, per un totale di 100 mq.Portico Frontale a Nudo Tetto: 35 mq totali, ideale per essere trasformato in unarea relax o un ampliamento della zona abitativa.Abitazione Grande con Garage e Magazzino: Anch'essi distribuiti su due piani di 110 mq ciascuno, per un totale di 220 mq.Nel complesso, la volumetria totale dei fabbricati e di circa 320 mq, offrendo numerose possibilita di ristrutturazione, ampliamento o riconfigurazione degli spazi in base alle esigenze del nuovo proprietario.La casa principale, interamente costruita in pietra, e in ottimo stato di conservazione. Le foto interne testimoniano la cura e lattenzione riservate a ogni dettaglio della costruzione, che conserva il fascino delle antiche dimore rurali pur essendo perfettamente funzionale e pronta alluso. La pietra conferisce alledificio un carattere solido e una bellezza senza tempo, armonizzandosi perfettamente con lambiente circostante.Un altro punto di forza della proprieta e la sua esposizione solare ottimale, che garantisce luminosita e calore naturale in tutte le stagioni. La posizione nel cuore del Monferrato, una zona rinomata per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e la tradizione enogastronomica, la rende ancora piu attraente. Le vicinanze a Nizza Monferrato e Canelli, due dei borghi piu affascinanti della regione, arricchiscono ulteriormente il valore della proprieta, offrendo la possibilita di vivere in un contesto tranquillo ma non isolato, con tutti i servizi e le attrazioni turistiche a portata di mano.Questa proprieta nel Monferrato e una perla rara, perfetta per chi sogna una vita in campagna senza rinunciare al comfort e alla bellezza architettonica. La possibilita di eliminare, spostare e/o modificare alcuni fabbricati offre unulteriore flessibilita, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e desideri. Unoccasione imperdibile per chi desidera investire in un pezzo di storia e bellezza italiana, immerso in uno dei paesaggi piu suggestivi del nostro paese.