Descrizione

Direttamente dal proprietario, esclusiva opportunità Immobiliare in San Teodoro di 2 appartamenti adiacenti!!!
I due appartamenti sono pubblicizzati anche separatamente su immobiliare.it.
Appartamento angolare - Sub 5 (71mq) e Appartamento - Sub 6 (65mq), separatamente accatastati.
In posizione centrale e comoda ai servizi, a soli 1,5 km dalla splendida spiaggia di Cala d’Ambra, proponiamo in vendita 2 APPARTAMENTI al piano terra inseriti in un tranquillo complesso residenziale risalente agli anni ’90.
Il fabbricato ospita solamente sette unità abitative, è privo di amministrazione condominiale e non comporta spese condominiali fisse.
L’ingresso carrabile, direttamente dalla strada, conduce all’area interna del complesso, dove si trova l’accesso alle abitazioni. Entrambi gli appartamenti si aprono su uno spazio esterno privato, composto da un portico e un piccolo giardino frontale adibito a cortile pertinenziale.
All’interno, la divisione dei 2 appartamenti é abbastanza simile: la zona giorno si presenta accogliente e funzionale, con angolo cottura e zona pranzo. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto spaziose e luminose, entrambe dotate di ampie finestre e portefinestre, perfette per ospitare letti matrimoniali e armadi di grandi dimensioni.
Il bagno, anch’esso finestrato, è completo di tutti i sanitari e servito da scaldacqua elettrico. Dalle seconde camere si accede ad un ampio giardino, privato, sul retro di complessivi circa 244 mq (circa 122 mq per ognuno dei 2 appartamenti), ben curato e dotato di prato verde (che circonda l’abitazione su tre lati, nel caso dell’appartamento angolare sub 5), offrendo ottima privacy e indipendenza. Questo spazio può ospitare comodamente fino a 4 posti auto (2 posti auto ad appartamento).
Nel giardino retrostante è presente anche una cisterna interrata da 20.000 litri, condivisa tra le due unità, utile in caso di interruzioni temporanee dell’erogazione idrica.

Nota bene, entrambi gli immobili sono accatastato in categoria A/3, con destinazione d’uso RESIDENZIALE!!!!!!!

Gli infissi, interni ed esterni, sono in legno con vetrocamera e si presentano in ottime condizioni.

✅ Ottimi come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito
✅ Nessuna spesa condominiale
✅ Ampio giardino fronte/retro, per entrambe le unità
✅ Posti auto interni alla proprietà, per entrambe le unità
✅ Vicinanza al mare e ai servizi