Descrizione

Adagiata tra le dolci colline di San Briccio, incantevole frazione del Comune di Lavagno, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, questa elegante villetta a schiera di testa rappresenta la perfetta fusione tra ELEGANZA, COMFORT ed EFFICIENZA ENERGETICA.

COMPOSIZIONE IMMOBILE:
AL PIANO RIALZATO:
- Ingresso su luminosa zona giorno;
- Ampia zona living con grande vetrata panoramica;
- Cucina in castagno stile country chic con isola centrale;
- Accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq, piantumato con rose antiche;
- Area esterna coperta con tettoia e caminetto;
- Bagno finestrato;
- Ripostiglio.

Al PIANO PRIMO (ZONA NOTTE):
- Due camere matrimoniali con accesso alla terrazza;
- Una camera singola;
- Bagno finestrato con ampia doccia;
- Disimpegno con accesso al sottotetto.

AL PIANO TERRA:
- Suite indipendente di circa 46 mq;
- Ampia lavanderia;
- Garage doppio collegato internamente.

AL PIANO INTERRATO:
- Taverna finestrata di circa 250 mq;
- Cucina;
- Bagno;
- Cantina.

OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

✔️ APE (A3)
✔️ Impianto fotovoltaico da 16 kW (batterie di accumulo da 45 kW)
✔️ Colonnina ricarica auto elettrica
✔️ Tetto ventilato e coibentato
✔️ Zanzariere
✔️ Riscaldamento a pavimento
✔️ Pavimenti in parquet bianco e gres porcellanato
✔️ Scale in marmo Rosso Verona
✔️ Impianto di climatizzazione
✔️ Porta blindata
✔️ Cancello automatico
✔️ Impianto d’allarme