550.000 €

Descrizione

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro cittadino, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE caratterizzata da finiture moderne e da un elevato standard energetico.

L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra un SOGGIORNO LUMINOSO CON GRANDI VETRATE si affaccia sul giardino di circa 200 mq, mentre la cucina ABITABILE offre massima versatilità degli spazi. Completano il piano un bagno di servizio, la lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da TRE CAMERE DI OTTIMA METRATURA E DUE BAGNI MODERNI FINEMENTE RIFINITI, oltre a DUE SPLENDIDE LOGGIE che donano luce e un comodo sfogo al piano.

la proprietà si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche, grazie a: IMPIANTO FOTOVOLTAICO, POMPA DI CALORE, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e RAFFRESCAMENTO CANALIZZATO.
L’assenza totale del GAS, unita all’elevato ISOLAMENTO TERMOACUSTICO e ai SERRAMENTI IN PVC con AVVOLGIBILI MOTORIZZATI, garantiscono consumi ridotti e un comfort abitativo superiore.

Le finiture interne sono di qualità elevata, con pavimenti in gres di grande formato o parquet, rivestimenti selezionati e portoncino blindato. Presente anche la predisposizione per ANTIFURTO, INFERIATE e RICARICA VEICOLI ELETTRICI.

un BOX DOPPIO IN LARGHEZZA completa la proprietà.

A parte, troviamo la possibilità di richiedere l’inserimento di una piscina nell’area verde al costo di euro 50.000, nonché di convertire il lastrico di copertura, di circa 100 mq, in uno splendido terrazzo prendisole, con costo da conteggiare.

Nessuna spesa condominiale e INTERNI COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI secondo capitolato.

Alcuni dettagli tecnici:
• Vialetto con ingresso indipendente e giardino privato
• Certificazione energetica finale in classe A1–A4
• Ampie vetrate scorrevoli e isolamento termo-acustico avanzato
• Finiture di pregio: gres o parquet, sanitari sospesi, porte interne di qualità
• Tetto in legno con isolamento mediante pannelli in polistirene espanso sinterizzato
• Sistema di oscuramento
• I portoncini d’ingresso hanno un grado di protezione antieffrazione in classe 3.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI È POSSIBILE RICHIEDERE L’INTERO CAPITOLATO PER APPROFONDIRE OGNI DETTAGLIO.

Disponibile anche la villa adiacente con riferimento SEV096