Appartamento

AFFITTO TRILOCALE IN CENTRO STORICO A MODENA (DISPONIBILE DAL 1 MARZO 2026).

In breve: Zona ZTL. Ristrutturato e arredato. Due camere da letto, due bagni, sala con cucina. Secondo piano con elevatore. Cantina (no garage).

POSIZIONE. Centro storico in Via Belle Arti a 100 mt da Piazza Roma, all’interno di un fabbricato esposto al sole, di tre piani e poche unità, interamente ristrutturato a nuovo con lavori terminati a fine 2024 (impianti elettrici, idraulici, sismici e coibentazione energetica), abitato tra gli altri dai proprietari dell’immobile. L’appartamento di 80 mq, è posto al secondo piano. Accesso con serratura elettronica, scala condominiale con telecamere di sicurezza. È presente un elevatore accessibile a persone disabili. Di pertinenza è presente una cantina a breve disponibile a causa di ultimazione dei lavori.
CARATTERISTICHE E DOTAZIONI. Si presenta finemente ristrutturato a nuovo con gres a pavimento, pareti coibentate (classe energetica A2). Finestre con infissi nuovi (doppi vetri e zanzariera). Ogni locale è dotato di ventilconvettore per raffrescamento e riscaldamento con gestione e consumo autonomi. Presente altresì riscaldamento a pavimento. L’appartamento è completamente arredato e fruibile, dotato di:
- Camera da letto 1: - n. 1 letto matrimoniale a struttura contenitiva con materasso e cuscini nuovi certificati per strutture alberghiere; - n. 2 armadiature; - n.1 scarpiera; - scrivania.
- Camera da letto 2: - n. 1 struttura letto a castello (letto sotto 1 piazze e ½, letto sopra 1 piazza), eventualmente rimovibile; n. 1 armadiatura; n. 1 scrivania.
- Sala: - divano letto; - cassettiera con tv; - tavolo allungabile con n. 6 sedie; - tavolo con due sedie; - cucina angolare completamente dotata di elettrodomestici (frigorifero a colonna, piano cottura ad induzione, cappa aspirante, forno, lavastoviglie).
- Bagno 1, con finestra, dotato di doccia, sanitari e termoarredo.
- Bagno 2, no finestra con aspiratore, dotato di doccia, sanitari, termoarredo e lavatrice.
CANONE E CONDIZIONI RICHIESTE. Canone € 1.300 al mese, consumi e condominio esclusi (complessivi 180€ al mese circa). WIFI incluso. Locazione con cedolare secca. Disponibile dal 1° marzo 2026. È richiesto un deposito a titolo di cauzione e garanzia di tre mensilità.
Resto a vostra piena disposizione per ulteriori informazioni.