Descrizione

Nel cuore di Rodi Garganico, in corso Madonna della Libera, una delle vie più centrali, servite e richieste del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 113 mq posto al secondo piano (senza ascensore).
La posizione è uno dei veri punti di forza: l'immobile si trova in una zona centralissima, circondata da attività commerciali, servizi, ristoranti e mezzi, e soprattutto a pochissimi passi dal mare. Le spiagge sono comodamente raggiungibili a piedi, con una breve passeggiata di circa 300 metri.
La distribuzione interna è razionale e funzionale:
• salone ampio e luminoso, con balcone;
• cucina;
• camera da letto matrimoniale;
• cameretta;
• bagno;
• soppalco adibito a magazzino/dispensa, ideale come spazio di servizio.
L'immobile è già abitabile è dotato di un camino perfettamente funzionante, elemento di grande valore per il comfort e l'atmosfera. Gli infissi sono parzialmente ristrutturati: in alcune stanze sono in legno, in altre in anticorodal, garantendo una buona base strutturale.
La proprietà viene venduta con parte della mobilia, inclusa la cucina realizzata su misura, rappresentando una soluzione immediatamente fruibile come abitazione principale
Il prezzo di vendita, nettamente inferiore agli attuali valori di mercato di Rodi Garganico, tiene conto del fatto che l'immobile si trova al secondo piano senza ascensore. Tuttavia, grazie ai generosi spazi interni e alla posizione altamente strategica, con una ristrutturazione mirata l'appartamento potrebbe aumentare in modo significativo il proprio valore di mercato, diventando una residenza di grande pregio o un investimento immobiliare estremamente interessante in una delle zone più ambite del paese.
Il bagno è stato oggetto di una recente ristrutturazione.
Da evidenziare che il soppalco, a cui si accede da un a scala interna, ha il tetto con le originarie travi in legno.
L'intera facciata è stata anch'essa oggetto di recente ristrutturazione.
Centralità assoluta – Mare a pochi passi – Spazi ampi – Zona servitissima – Prezzo competitivo