Descrizione

L’agenzia Glamour Immobiliare propone in vendita un asset immobiliare di interesse strategico situato nella zona Plaia di Catania, contesto urbano oggetto di progressivi interventi di riqualificazione e di crescente interesse per attività produttive e commerciali.

Lo stabile, indipendente e con sviluppo di circa 850 mq coperti, presenta un elemento distintivo di rara appetibilità: affaccio su tre arterie stradali – Via Plaia n. 218, Via Crocifisso e Via delle Ondine – che assicura elevata visibilità, accessibilità veicolare e flessibilità distributiva, aspetti fondamentali per iniziative imprenditoriali strutturate.

L’immobile è attualmente collabente (cat. F/2), con precedente classificazione C/2 e C/3, e si configura come operazione a elevato potenziale di sviluppo, sia mediante ristrutturazione integrale sia attraverso demolizione e ricostruzione, in funzione del business plan dell’investitore.

Destinazioni d’uso di maggiore interesse:

•Showroom e spazi espositivi
•Attività commerciali di media e grande superficie
•Laboratori artigianali e attività manifatturiere
•Fabbriche urbane e opifici
•Carrozzerie, officine meccaniche e centri revisione auto
•Spazi polifunzionali per eventi o servizi

Elementi chiave per l’investitore:

•Posizione angolare su tre strade ad alto transito
•Facilità di parcheggio e manovra
•Ampia superficie coperta facilmente riconfigurabile
•Inserimento in area a potenziale incremento di valore
•Elevata adattabilità a modelli di business differenti

Prezzo di vendita richiesto: € 340.000, 00

Un’operazione indicata per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile da valorizzare, con forte esposizione, ampia metratura e margini di sviluppo in una delle aree urbane più dinamiche di Catania.

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Caratteristiche

Piano T

Posizione

Zona: Concordia - Acquicella Porto (La Rena, Concordia)

Palazzo - Edificio

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