Appartamento

Lombriasco – 95 mq da ristrutturare e frazionabile, fronte Salesiani, parcheggio comodo

In posizione strategica nel cuore di Lombriasco (TO), sulla via principale del paese e di fronte all’Istituto Salesiano, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq, situato al primo piano (senza ascensore), libero subito e ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

L’immobile si presenta da ristrutturare, con spazi interni ampi e ben distribuiti, e offre un grande vantaggio: la possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfette per creare:

un bilocale/trilocale di circa 60/65 mq

un mono/bilocale di circa 30/35 mq

Soluzione perfetta per chi desidera:
✅ realizzare 2 appartamenti da mettere a reddito
✅ creare una casa principale + dependance/ufficio
✅ investire in un immobile con alto potenziale di rivalutazione dopo ristrutturazione

Punti di forza della posizione:

affaccio su via principale

ottima visibilità e contesto centrale

ampio parcheggio esterno comodo per residenti e ospiti

presenza di cortile interno comune, utile come spazio di servizio e accesso

Classe energetica: C

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie: circa 95 mq

Piano: 1° (senza ascensore)

Stato: da ristrutturare

Disponibilità: libero subito

Frazionabile in 2 unità (ottimo per investimento)

Contesto comodo e centrale

Cortile interno comune

Parcheggio esterno nelle immediate vicinanze

Appartamento con diverse predisposizioni già realizzate per metano, acqua, scarichi, fibra ottica.

➕ OPZIONI DI ACQUISTO AGGIUNTIVE (PERTINENZE)

È possibile valutare, separatamente, l’acquisto di:

tettoia al piano inferiore (ideale come copertura posti auto / deposito)

magazzino al piano inferiore (perfetto come deposito, locale accessorio, appoggio per attività)

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO DELL’INTERO COMPENDIO IMMOBILIARE

Per chi è alla ricerca di una soluzione più ampia (investitori, imprese, famiglie), è disponibile anche la vendita dell’intero immobile, composto da:

2 bilocali ristrutturati e già locati (45 mq ciascuno)

1 quadrilocale da ristrutturare (95 mq)

1 locale commerciale (120 mq) con ottima visibilità su strada principale

1 laboratorio (26 mq)

1 magazzino (28 mq)

1 tettoia (50 mq)

cortile interno e passo carraio di accesso

Un’opportunità rara per acquistare un immobile misto residenziale/commerciale con rendita immediata (grazie ai bilocali già locati) e ampio margine di sviluppo tramite ristrutturazioni e frazionamenti.

IDEALE PER

Investitori che vogliono creare 2 unità da affittare

Famiglie che cercano una casa grande da personalizzare

Chi desidera abitazione + studio/ufficio

Imprese/artigiani che necessitano di spazi accessori (magazzino/tettoia)

CONTATTI / VISITE

Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita in loco.
Libero subito – disponibile per visione su appuntamento.