Villa

Via Marinai Alliata, in prossimita del viale Tre grazie e a due Km dalla spiaggia di Valdesi, in un contesto tranquillo e riservato, costituito da un borghetto di villette, signorile villa indipendente con grandi spazi esterni.La proprieta, estremamente luminosa e soleggiata anche nella stagione piu fredda, si compone di due elevazioni, collegate tra loro internamente sebbene raggiungibili in maniera indipendente dall'esterno. Costruita su un lotto di terreno di 850 mq, ha quadratura commerciale interna di 298 mq, cosi distribuita: al piano rialzato, ingresso su zona living pari a 3 vani, 2 camere da letto, cucina abitabile con accesso, da comoda scala, al giardino posto sul retro prospetto, lavanderia, ripostiglio, bagno padronale con vasca e secondo servizio con doccia, per un totale di 150 mq; al piano seminterrato, tre vani, servizio con doccia, locale tecnico e garage capiente di 3 posti auto, per un totale di 148 mq. Termoautonomo, infissi a taglio termico, climatizzatori, pavimentazione in parquet al piano rialzato, impianto di allarme.Anche gli spazi esterni giocano un ruolo di primo piano all'interno della proprieta: sull'ingresso a prospetto, ampio spazio lastricato di 200 mq circa, incorniciato da aiuole piantumate; sul retro prospetto, di circa 300 mq, impreziosito da un curatissimo prato all'inglese e alberi di agrumi, troviamo una cucina esterna, porticata, completa anche di forno a legna, doccia esterna e ampia zona living, anch'essa porticata dove e possibile godere di un po' di ombra e frescura nelle giornate piu calde della stagione estiva.E' possibile visitarla previo appuntamento.Si precisa che le informazioni tecniche sopra riportate, sono da considerarsi puramente indicative. Per ulteriori approfondimenti si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.