Villa

Nel cuore verde delle colline del Monferrato, in località Valle Ochera a Berzano di San Pietro, CPI Real Estate propone in vendita un cascinale piemontese completamente ristrutturato a nuovo, ideale per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

La posizione è tranquilla, panoramica e riservata, a pochi minuti da Castelnuovo Don Bosco e dai principali servizi, con collegamenti rapidi verso Asti, Chieri, Torino, l’Aeroporto di Caselle e l’autostrada in direzione Milano. Una soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come seconda casa o investimento.

Il cascinale conserva tutto il fascino dell’architettura piemontese tradizionale, valorizzato da una ristrutturazione recente e accurata, che unisce estetica rurale e comfort contemporaneo. Il tetto è dotato di impianto fotovoltaico, a garanzia di efficienza energetica e sostenibilità.

L’immobile è attualmente suddiviso in due ampi appartamenti indipendenti, entrambi disposti su due livelli e di circa 150 mq ciascuno:
il primo è composto da ampio salone, cucina, due camere e due bagni;
il secondo da salone, cucina, tre camere e tre bagni.
Le unità sono confinanti e facilmente unificabili, offrendo grande flessibilità di utilizzo. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pensati per un’abitabilità moderna.
Al piano interrato è presente una tavernetta di circa 124 mq, ideale come spazio conviviale, area relax o sala hobby.
Completano la proprietà:
due monolocali già ristrutturati, attualmente ad uso magazzino ma facilmente trasformabili in unità abitative;
un ulteriore fabbricato su due livelli con potenziale residenziale;
oltre 6 posti auto, cantina e ampi locali di servizio.

All’esterno, la proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno, di cui 1.000 mq di giardino, perfetti per vivere gli spazi all’aperto, realizzare una piscina o semplicemente godere della quiete e del panorama collinare.

Una soluzione estremamente versatile, ideale per famiglie numerose, più nuclei abitativi, attività ricettive o operazioni di investimento, inserita in uno dei contesti più autentici e apprezzati del Piemonte.

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