Villa

MQ catastali 524 - Terreno di oltre 2000 MQ

Ti piacerebbe svegliarti al mattino, fare colazione in veranda e uscire per una passeggiata nel verde con la tua famiglia, ancora prima che la giornata inizi davvero?
Questa potrebbe essere la villa che fa per te.

A Villafalletto, circondata dalla tranquillità della campagna ma comoda al centro paese e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente, immersa nel verde, circondata da un parco privato e pensata per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita.

La casa si sviluppa su tre livelli e colpisce fin da subito per la generosità degli ambienti:
cinque camere da letto, cinque bagni, grandi zone giorno e spazi accessori che permettono a ogni membro della famiglia di trovare il proprio equilibrio, senza rinunciare alla convivialità.

La tavernetta, ampia e accogliente, è il luogo ideale per cene tra amici, feste di famiglia o semplicemente per godersi momenti di relax senza limiti di spazio.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’impianto fotovoltaico con accumulo e dall’impianto solare per l’acqua calda, che rendono la casa più efficiente e attenta ai consumi, senza rinunciare al comfort.

All’esterno, l’ampio parco privato che circonda la villa invita a vivere la casa anche all’aperto, in ogni stagione.
La piscina privata esterna con copertura - oggi vuota - non vede l’ora di tornare a splendere e a vivere: uno spazio pronto a trasformarsi di nuovo nel cuore delle giornate estive, tra tuffi, giochi e momenti condivisi a bordo piscina.

Completano la proprietà il garage, depositi e locali accessori, che rendono questa villa estremamente versatile, ideale sia come grande abitazione principale sia per chi desidera una casa capace di accogliere ospiti.

L’unico vero rischio di una casa così?
Non voler più uscire !

SPAZI INTERNI

Piano terra : Doppio ingresso, studio, cucina, soggiorno con camino a pellet, veranda chiusa, tre bagni e camere da letto con affacci diretti sul giardino.

Primo piano : Seconda zona living con stufa a pellet, camere da letto, bagno e locali di servizio.

La villa è dotata di infissi in legno con zanzariere, riscaldamento a termosifoni ai piani principali e termoconvettori al piano seminterrato.

Piano seminterrato : Ampia tavernetta, locale caldaia, lavanderia, cantina piastrellata, ripostigli, bagno (rinnovato nel 2024) e spaziosa sala giochi.
Accesso diretto al garage doppio, comodo per due autovetture.

SPAZI ESTERNI
Ampio parco privato
Piscina privata con copertura
Autorimessa
Depositi e tettoie per attrezzi e posti auto
Serra
Elementi decorativi e scultorei che valorizzano l’area verde

ULTERIORI INFORMAZIONI
Villa indipendente, libera su quattro lati
Categoria catastale A/7
Superficie abitativa complessiva oltre 500 mq
Classe energetica C