Rustico - Casale in vendita a Bergamo - Via Astino, 285 mq

Un luogo dove il tempo ha imparato a essere bellezza: Un rifugio esclusivo tra luce, colli e silenzio, una terrazza su Astino. Immersa nei colli di Astino, in una posizione dominante, completamente esposta a sud, questa straordinaria dimora storica regala luce naturale per l’intero arco della giornata e una vista che si apre senza ostacoli sul paesaggio circostante, tra natura, colline e scorci di rara bellezza. Qui, lo sguardo corre libero sul verde, l’aria è pura, il tempo sembra rallentare. L’atmosfera che si respira è quella di una residenza di charme in stile country contemporaneo, riservata, elegante, dove ogni spazio è pensato per vivere il rapporto profondo con l’esterno e con il panorama. La proprietà nasce dal recupero di un antico rustico di fine Ottocento, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, mantenendo intatto il fascino originario. È una casa cielo-terra, libera su tre lati, che si apre con uno splendido giardino riservato di circa 76 mq, primo invito a entrare in un luogo intimo e scenografico. All’interno, la scala in ferro e pietra, vera anima architettonica della casa, conduce l’abitazione, attraverso una disposizione articolata e armoniosa, tipica delle dimore storiche. Il soggiorno, con finestre centinate ad arco originali dell’epoca, dialoga con la sala da pranzo, impreziosita da un camino storico funzionante, creando ambienti caldi, accoglienti e di grande carattere. Un primo bagno serve il piano terra. Cosi come l’ingresso principale, la cucina abitabile, ampia e luminosa, è separata dagli altri ambienti e si apre direttamente sulla protagonista assoluta della casa: una straordinaria terrazza panoramica di circa 125 mq, esposta a sud, sospesa sui colli, ideale per cene all’aperto, momenti di relax, colazioni al sole o tramonti da ammirare in assoluto silenzio, con il Monastero di Astino che si staglia sullo sfondo come in un dipinto. La zona notte si sviluppa ai piani superiori: – al primo piano, due camere spaziose e un bagno con doccia; – al secondo piano, la suite padronale, ampia e riservata, con bagno dedicato dotato di vasca e doccia, un vero spazio di quiete e benessere. La superficie interna è di circa 330 mq, arricchita da un balcone al primo piano e dagli ampi spazi esterni. Al piano terra si trova inoltre un grande ambiente relax, rifinito in resina cementizia moderna, completo di cucina, bagno, antibagno attrezzato e lavanderia, ideale come zona wellness, area conviviale o spazio indipendente per ospiti. La casa è circondata da circa 4.450 mq di terreno privato, suddiviso in terrazzamenti agricoli, che garantiscono privacy assoluta, immersione totale nel verde e un contesto naturale di rara qualità. Le finiture interne raccontano una cura sartoriale: stucco veneziano alle pareti, cotto antico del XVII secolo al piano terra, recuperato e valorizzato, parquet nelle camere, serramenti in legno con doppi vetri, il tutto in eccellente stato manutentivo. Completa la proprietà un’ampia autorimessa con quattro posti auto. Pur immersa nella natura e nel silenzio, la residenza gode di una posizione strategica: Città Alta è raggiungibile attraverso suggestivi percorsi collinari, il centro città in meno di 10 minuti in auto, il quartiere di Longuelo a soli 5 minuti a piedi. Una dimora per chi cerca panorama, luce e bellezza autentica. Non una casa, ma uno stile di vita. Le immagini pubblicate sono da intendersi a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Gli ambienti raffigurati corrispondono a quelli reali dell’immobile; tuttavia, per ragioni di tutela della privacy della proprietà, l’arredo rappresentato non è quello effettivamente presente, ma è stato inserito per gusto e stile, in modo simile a quello reale, con l’unico scopo di trasmettere l’atmosfera e lo stile dell’abitazione.