Descrizione

NOTA BENE: Il prezzo sopra indicato è da intendersi puramente indicativo e potrà subire variazioni in funzione delle caratteristiche specifiche dell’immobile al quale si intende formulare la proposta.

Complesso di 6 unità arredate con terrazzi – forte opportunità di investimento – Palermo Alla Falconara

Proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da sei unità indipendenti, situato a Palermo – zona Alla Falconara, attualmente accatastate ad uso ufficio, completamente arredate e corredate, pronte all’utilizzo immediato.
Ogni unità, di circa 50 mq, è così composta:
• ingresso su cucina/soggiorno
• disimpegno
• bagno
• camera da letto
• terrazzino di pertinenza
? Arredi e dotazioni inclusi nel prezzo
Tutte le unità vengono vendute complete di arredi e impianti, nello specifico:
• Cucina completa di mobili ed elettrodomestici
• Bagno arredato con sanitari, box/doccia e accessori
• Camera da letto completamente arredata
• Caldaia autonoma per ciascuna unità
Gli immobili risultano quindi chiavi in mano, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.
Due unità dispongono di pratica di cambio di destinazione d’uso a residenziale in corso;
Il complesso si presta perfettamente a:
• investimento a reddito
• locazioni brevi o transitorie
• alloggi per studenti
• foresteria aziendale
• uso ricettivo
?️ Modalità di vendita
• Vendita in blocco (preferita)
• Possibilità di vendita singole unità
Documentazione urbanistica disponibile.
? Prezzo richiesto per l’intero blocco:
€300.000
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? DATI CHIAVE
• 6 unità indipendenti
• 50 mq circa ciascuna (totale ~300 mq)
• Tutte arredate e corredate
• Terrazzo per ogni unità
• Caldaia autonoma
• 2 unità con cambio d’uso in corso
• Prezzo medio: €50.000 per unità / €1.000 al mq

Rendita potenziale stimata
Locando le unità arredate con canone medio di circa €350/mese ciascuna, è possibile ottenere una rendita annua lorda di circa €25.200, pari a un rendimento lordo di circa l’8,4% sul prezzo richiesto.
Nota: questa stima è prudente e allineata al mercato locale.