209.000 €

Descrizione

Immobilpuglia propone in esclusiva, comodo quadrilocale oggetto di ristrutturazione integrale in una traversa di Via Castellana, zona residenziale tranquilla e ben servita di Conversano,

L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 93 mq, con 10 mq di spazi esterni, ed è caratterizzato da una distribuzione razionale e moderna. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina open space di circa 28 mq, un ambiente centrale e luminoso che definisce l’identità dell’abitazione.

La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni, configurazione che rende l’immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati. La tripla esposizione nord, est e sud garantisce un’ottima illuminazione naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti.
Possibilità di rinunciare ad una camera da letto ma creare una zona open più grande!

La ristrutturazione, con consegna prevista per aprile 2026, è finalizzata al raggiungimento della Classe Energetica A2, grazie all’intervento sull’isolamento termico, all’installazione di infissi in PVC ad alte prestazioni e a impianti di nuova generazione. L’appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico autonomo con inverter e predisposizione per batteria di accumulo.

Il riscaldamento e il raffrescamento saranno entrambi canalizzati, con regolazione separata tra zona giorno e zona notte. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà tramite pompa di calore ad alta efficienza.

Le finiture interne prevedono pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, porte interne bianche dal design contemporaneo e bagni completi di sanitari sospesi filo parete, doccia walk-in e rubinetteria moderna. Gli spazi esterni saranno rifiniti in gres da esterno.

L’immobile è totalmente gas free, con cucina a induzione e contatori autonomi.

Una soluzione abitativa di taglio importante, ristrutturata secondo criteri moderni ed efficienti, con consegna programmata.
Prezzo: 209.000 € + IVA (acquisto da società). Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.