Descrizione

Casa semi-indipendente con autorimessa e spazio esterno – abitabile subito

La proprietà si sviluppa su tre livelli.
Si accede dalla strada tramite cancelletto pedonale, Al piano terra sono presenti un’ampia legnaia già fornita di legna, facilmente trasformabile in una suggestiva tavernetta con un magnifico soffitto in cotto; cantina, locale caldaia, lavatoio e immediatamente adiacente un’autorimessa di circa 30 mq con accesso diretto dalla strada. Completa il piano terra ampio portico riparato da tettoia.
Sopra il garage, ulteriore locale deposito a rustico, eventualmente da ristrutturare.

Il primo piano, accessibile da balcone verandato con infissi in alluminio e doppio vetro, ospita la zona giorno con sala da pranzo, disimpegno, cucina semi-abitabile, due camere da destinare a zona notte o studio/lavoro e un bagno con vasca.
Il secondo piano è composto da altre due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato con doccia e un locale tecnico a rustico.
La superficie abitativa è di circa 110 mq. L’immobile dispone di doppi vetri, due bagni, balcone e veranda con porte-finestre e doppi vetri.
Viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO di mobili, elettrodomestici compreso televisore da 55 pollici.

Il tetto è stato completamente rivisto. Il riscaldamento è garantito da due stufe a legna, una per piano e caldaia a gas collegata ai termosifoni; acqua calda tramite boiler di nuova generazione gestibile da remoto via smartphone.
Completa la proprietà uno spazio esterno privato e recintato.
Abitabile subito, come prima o seconda casa, ma anche come struttura ricettiva, trovandosi sul percorso del Cammino di Oropa e del Cammino di San Carlo, frequentati ogni anno da migliaia di escursionisti.
Documentazione catastale ed edilizia perfetta, nessuna difformità.
Donato è uno splendido paese alle pendici delle montagne nell'Alta Valle Elvo, in zona strategica, a due passi dalla Valle d'Aosta, da Ivrea e da Biella. Zona ideale per relax, villeggiatura e passeggiate. Inoltre sono presenti servizi di prima necessità quali alimentari, farmacia, ristorante, fermate dell'autobus.
Si offre e si richiede massima serietà. PREZZO TRATTABILE
NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA AGENZIE IMMOBILIARI.