Villa in vendita a Bologna - Via Giovanni Marchetti, 9, 520 mq

Carattere. Posizione. Potenziale.

Nel cuore della zona pedecollinare Murri, in un contesto residenziale elegante, riservato e perfettamente servito, villa indipendente anni ’40 da ristrutturare, rara per fascino architettonico, dimensioni e collocazione.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 520 mq complessivi, con ambienti ampi e luminosi.
Al piano principale, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato.
La zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni.
Il piano seminterrato, asciutto e versatile, si presta a molteplici utilizzi: studio professionale, palestra, area relax o spazi di servizio.

Gli interventi di adeguamento sismico risultano già eseguiti.

La progettazione architettonica è stata regolarmente depositata e approvata, permettendo di avviare un intervento puntuale e consapevole, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l’immobile secondo esigenze funzionali ed estetica contemporanea.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa di carattere da personalizzare, in una delle zone più richieste di Bologna, dove tranquillità, servizi e vicinanza al centro convivono senza compromessi.

Le immagini pubblicate sono render illustrativi, rappresentativi di una possibile resa finale post ristrutturazione.

Valore. Visione. Unicità.

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