Villa

Colico Vicinanze.... Direttamente a lago, proprietà unica e introvabile con 1.920 mq di terreno e uno straordinario fronte lago di circa 70 metri lineari, in posizione soleggiata, riservatissima e con vista aperta sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.
La proprietà comprende un antico fabbricato in pietra immerso in un ampio terreno terrazzato a balze pianeggianti che degradano dolcemente fino alle acque del lago, garantendo massima privacy e un contatto diretto con la natura.
È già disponibile un progetto approvato con Permesso di Costruire per la realizzazione di una nuova villa in pietra locale, moderna ed efficiente, con superficie complessiva di 135 mq distribuiti su tre livelli, in classe energetica A.
Piano Terra (57 mq): elegante zona giorno con ingresso e guardaroba, cucina con area pranzo collegata al terrazzo fronte lago di 15 mq, ampio soggiorno luminosissimo con quattro aperture vista lago e bagno.
Piano Primo (45 mq): due camere da letto entrambe con vista lago, di cui la master con terrazzo privato fronte lago di 15 mq, guardaroba e bagno.
Piano Seminterrato: con accesso indipendente dal giardino, possibilità di realizzare una camera per ospiti di circa 20 mq con bagno privato, oltre a un locale tecnico di circa 35 mq.
La proprietà gode di un’esposizione al sole eccezionale, con tramonti suggestivi fino alle 20.30, e di un contesto naturale di assoluto pregio.
È presente un ampio parcheggio comunale confinante, con possibilità di realizzare anche un parcheggio privato.
Prezzo interessante Euro 1.200.000,00
Rif. LC044
Note
Progetto edilizio già approvato con Permesso di Costruire rilasciato il 13/04/2023; tutti gli oneri comunali e contributi risultano già interamente versati dal venditore.
Fognatura: il progetto prevede vasca Imhoff a tenuta, con obbligo di allaccio alla futura rete fognaria comunale qualora realizzata.
Possibilità di presentare un nuovo progetto per piscina, darsena o pontile di attracco (permessi a cura e spese dell’acquirente dopo il rogito).