Villa

Proponiamo in vendita stabile in ottime condizioni e perfettamente mantenuto, situato in una zona strategica e ben servita, adiacente al centro del paese. La soluzione si presta in modo ideale sia a chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente con una rendita già attiva, sia a investitori che desiderano un immobile solido e versatile.
L’immobile risulta particolarmente interessante anche per chi deve accedere a un mutuo, poiché la parte commerciale è attualmente locata, garantendo una rendita stabile e facilmente dimostrabile, mentre la parte abitativa è occupata dagli attuali proprietari, con tempi di consegna flessibili e concordabili, consentendo una pianificazione serena dell’acquisto.
Lo stabile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trovano due locali commerciali fronte strada, entrambi locati, dotati di vetrine con ottima visibilità e serviti da ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, elementi che assicurano una rendita immediata e sicura. Sempre al piano terra è presente la parte abitativa accessoria, con accesso carraio, ampio spazio di manovra, garage e posti auto. Da questo livello si accede anche all’ingresso dell’abitazione, dove troviamo un locale ad uso deposito e la scala interna che conduce allo scantinato, in cui è collocata una comoda taverna.
Salendo al piano primo si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. L’appartamento è composto da una grande zona giorno, ideale per la vita quotidiana, e da una cucina abitabile di generose dimensioni, perfetta per pranzi e cene in famiglia o con amici. Un corridoio conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto molto ampie, un ripostiglio e due bagni. Completa il piano una terrazza di grande metratura, collegata direttamente all’abitazione, ideale da vivere nella bella stagione per momenti di relax e convivialità.
Sempre al piano primo è presente inoltre un ulteriore locale attualmente non utilizzato, che offre interessanti possibilità di sviluppo o personalizzazione, aumentando ulteriormente il potenziale dell’immobile.
Nel complesso, la proprietà rappresenta una soluzione completa e versatile, con la possibilità di mantenere l’attuale redditività commerciale, abitare lo stabile e beneficiare nel tempo di una potenziale rivalutazione, anche grazie alla posizione centrale. L’immobile si presta inoltre a future riorganizzazioni o frazionamenti, previa verifica urbanistica.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: un’opportunità che merita davvero di essere valutata dal vivo.